臺中市南區復興北路521號6F/12F
2020-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 15 萬/坪 × 36.63 坪
權狀坪數36.63 坪
主建物28.21 坪
公設比15.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 36.63 坪
└ 主建物 28.21 坪
└ 公設等 8.42 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪36.63 坪
土地坐落 樹子腳段 1637-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 20.3
復興北路中位 22.3
南區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 低 26%比復興北路中位 低 33%比南區 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交550 萬
+26%
2026 年推估691 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-05 4F/12F 4房2廳2衛 · 35.88 坪 26.5 萬/坪總 950 萬 2024-06-16 12F/12F 3房2廳2衛 · 31.2 坪 32.5 萬/坪總 1,015 萬 2024-05-18 3F/12F 1房0廳1衛 · 7.99 坪 29.4 萬/坪總 235 萬 2024-03-13 3F/12F 2房1廳1衛 · 16.95 坪 31.3 萬/坪總 530 萬 2023-12-12 3F/12F 1房1廳1衛 · 11.94 坪 22.2 萬/坪總 265 萬 2023-05-30 12F/12F 4房2廳2衛 · 38.67 坪 21.5 萬/坪總 830 萬 2022-01-01 3F/12F 2房2廳1衛 · 19.7 坪 20.3 萬/坪總 400 萬 2020-06-15 11F/12F 3房2廳2衛 · 13.35 坪 17.2 萬/坪總 230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。