臺中市烏日區日新街56巷1號4F/11F
2023-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,640 萬 35.4 萬/坪 × 49.17 坪
權狀坪數49.17 坪
主建物24.78 坪
公設比34.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 49.17 坪
└ 主建物 24.78 坪
└ 公設等 24.39 坪
土地持分 9.94 坪
0 坪49.17 坪
土地坐落 自治段 159 地號
價格拆解
成交總價1,640 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,470 萬
單價 35.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 37.7
日新街中位 38.1
烏日區 2023 年中位 30.8
比本棟中位 低 6%比日新街中位 低 7%比烏日區 2023 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,640 萬
+4%
2026 年推估1,702 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。