臺中市西區臺灣大道二段405號5F/7F
2026-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 30.8 萬/坪 × 14.63 坪
權狀坪數14.63 坪
主建物14.63 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 14.63 坪
└ 主建物 14.63 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪14.63 坪
土地坐落 麻園頭段 16-30 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 22.8
臺灣大道二段中位 29.6
西區 2026 年中位 30.1
比本棟中位 高 35%比臺灣大道二段中位 高 4%比西區 2026 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-05-23 6F/7F 2房1廳2衛 · 22.68 坪 26.5 萬/坪總 600 萬 2020-02-25 2F/7F 1房1廳1衛 · 8.1 坪 22.8 萬/坪總 185 萬 2018-12-27 5F/7F 1房0廳1衛 · 7.52 坪 32.6 萬/坪總 245 萬 2018-12-19 6F/7F 1房0廳1衛 · 8 坪 26.3 萬/坪總 210 萬 2016-12-24 6F/7F 1房1廳1衛 · 8.68 坪 16.7 萬/坪總 145 萬 2016-12-15 5F/7F 1房1廳1衛 · 7.52 坪 16 萬/坪總 120 萬 2016-08-02 5F/7F 1房1廳1衛 · 7.52 坪 21.3 萬/坪總 160 萬 2016-04-22 2F/7F 2房1廳1衛 · 15.03 坪 26.6 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。