臺中市西區臺灣大道二段405號5F/7F
2018-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 245 萬 32.6 萬/坪 × 7.52 坪
權狀坪數7.52 坪
主建物7.52 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 7.52 坪
└ 主建物 7.52 坪
土地持分 2.34 坪
0 坪7.52 坪
土地坐落 麻園頭段 16-30 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 22.8
臺灣大道二段中位 29.6
西區 2018 年中位 19
比本棟中位 高 43%比臺灣大道二段中位 高 10%比西區 2018 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交245 萬
+48%
2026 年推估361 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）196 萬
每月月付7,343 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-05-23 6F/7F 2房1廳2衛 · 22.68 坪 26.5 萬/坪總 600 萬 2020-02-25 2F/7F 1房1廳1衛 · 8.1 坪 22.8 萬/坪總 185 萬 2018-12-19 6F/7F 1房0廳1衛 · 8 坪 26.3 萬/坪總 210 萬 2016-12-24 6F/7F 1房1廳1衛 · 8.68 坪 16.7 萬/坪總 145 萬 2016-12-15 5F/7F 1房1廳1衛 · 7.52 坪 16 萬/坪總 120 萬 2016-08-02 5F/7F 1房1廳1衛 · 7.52 坪 21.3 萬/坪總 160 萬 2016-04-22 2F/7F 2房1廳1衛 · 15.03 坪 26.6 萬/坪總 400 萬 2015-12-07 5F/7F 2房2廳2衛 · 21.88 坪 23.4 萬/坪總 512 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。