臺中市西區臺灣大道二段405號2F/7F
2020-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 185 萬 22.8 萬/坪 × 8.1 坪
權狀坪數8.1 坪
主建物8.1 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 8.1 坪
└ 主建物 8.1 坪
土地持分 2.43 坪
0 坪8.1 坪
土地坐落 麻園頭段 16-30 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 22.8
臺灣大道二段中位 29.6
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比臺灣大道二段中位 低 23%比西區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交185 萬
+22%
2026 年推估225 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）148 萬
每月月付5,545 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-05-23 6F/7F 2房1廳2衛 · 22.68 坪 26.5 萬/坪總 600 萬 2018-12-27 5F/7F 1房0廳1衛 · 7.52 坪 32.6 萬/坪總 245 萬 2018-12-19 6F/7F 1房0廳1衛 · 8 坪 26.3 萬/坪總 210 萬 2016-12-24 6F/7F 1房1廳1衛 · 8.68 坪 16.7 萬/坪總 145 萬 2016-12-15 5F/7F 1房1廳1衛 · 7.52 坪 16 萬/坪總 120 萬 2016-08-02 5F/7F 1房1廳1衛 · 7.52 坪 21.3 萬/坪總 160 萬 2016-04-22 2F/7F 2房1廳1衛 · 15.03 坪 26.6 萬/坪總 400 萬 2015-12-07 5F/7F 2房2廳2衛 · 21.88 坪 23.4 萬/坪總 512 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。