臺中市太平區樹孝路315號6F/12F
2018-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 14.5 萬/坪 × 28.23 坪
權狀坪數28.23 坪
主建物19.58 坪
公設比21.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 28.23 坪
└ 主建物 19.58 坪
└ 公設等 8.65 坪
土地持分 4.02 坪
0 坪28.23 坪
土地坐落 樹孝段 1638 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.3
樹孝路中位 19.9
太平區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 1%比樹孝路中位 低 27%比太平區 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交410 萬
+58%
2026 年推估646 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2020-01-08 5F/12F 3房2廳2衛 · 31.04 坪 17.1 萬/坪總 530 萬 2019-07-27 5F/12F 3房2廳2衛 · 31.04 坪 13.7 萬/坪總 425 萬 2019-04-02 6F/12F 3房2廳2衛 · 28.23 坪 16.3 萬/坪總 460 萬 2015-06-26 6F/12F 3房2廳2衛 · 28.24 坪 14.3 萬/坪總 405 萬 2014-10-14 6F/12F 3房2廳2衛 · 28.24 坪 10.3 萬/坪總 290 萬 2013-06-21 4F/12F 3房1廳2衛 · 28.23 坪 8.9 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。