臺中市太平區樹孝路315號5F/12F
2019-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 13.7 萬/坪 × 31.04 坪
權狀坪數31.04 坪
主建物19.58 坪
公設比28.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 31.04 坪
└ 主建物 19.58 坪
└ 公設等 11.46 坪
土地持分 4.02 坪
0 坪31.04 坪
土地坐落 樹孝段 1638 地號
價格拆解
成交總價425 萬
扣車位後房價425 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 14.3
樹孝路中位 20
太平區 2019 年中位 20
比本棟中位 低 4%比樹孝路中位 低 32%比太平區 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交425 萬
+48%
2026 年推估629 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2020-01-08 5F/12F 3房2廳2衛 · 31.04 坪 17.1 萬/坪總 530 萬 2019-04-02 6F/12F 3房2廳2衛 · 28.23 坪 16.3 萬/坪總 460 萬 2018-09-25 6F/12F 3房2廳2衛 · 28.23 坪 14.5 萬/坪總 410 萬 2015-06-26 6F/12F 3房2廳2衛 · 28.24 坪 14.3 萬/坪總 405 萬 2014-10-14 6F/12F 3房2廳2衛 · 28.24 坪 10.3 萬/坪總 290 萬 2013-06-21 4F/12F 3房1廳2衛 · 28.23 坪 8.9 萬/坪總 250 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。