臺中市太平區育德路243號3F/5F
2024-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 19.3 萬/坪 × 22.78 坪
權狀坪數22.78 坪
主建物19.46 坪
公設比8.1%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 22.78 坪
└ 主建物 19.46 坪
└ 公設等 3.32 坪
土地持分 6.04 坪
0 坪22.78 坪
土地坐落 平欣段 298 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 19.3
育德路中位 21
太平區 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 0%比育德路中位 低 8%比太平區 2024 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交440 萬
-9%
2026 年推估399 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-07-17 3F/5F 3房2廳2衛 · 22.78 坪 32.9 萬/坪總 750 萬 2022-10-10 2F/5F 3房2廳1衛 · 22.78 坪 27.2 萬/坪總 620 萬 2022-08-11 2F/5F 3房2廳1衛 · 22.78 坪 21.9 萬/坪總 498 萬 2017-03-05 4F/5F 3房2廳1衛 · 22.78 坪 11.2 萬/坪總 255 萬 2016-07-30 5F/5F 3房2廳1衛 · 22.78 坪 9 萬/坪總 205 萬 2013-03-24 4F/5F 3房1廳1衛 · 20.95 坪 7.2 萬/坪總 150 萬 2012-08-15 2F/5F 3房1廳1衛 · 21.3 坪 8.9 萬/坪總 190 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。