臺中市太平區育德路243號2F/5F
2022-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 27.2 萬/坪 × 22.78 坪
權狀坪數22.78 坪
主建物19.46 坪
公設比8.1%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 22.78 坪
└ 主建物 19.46 坪
└ 公設等 3.32 坪
土地持分 6.04 坪
0 坪22.78 坪
土地坐落 平欣段 298 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 19.3
育德路中位 21
太平區 2022 年中位 29.2
比本棟中位 高 41%比育德路中位 高 30%比太平區 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交620 萬
+6%
2026 年推估657 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-07-17 3F/5F 3房2廳2衛 · 22.78 坪 32.9 萬/坪總 750 萬 2024-02-03 3F/5F 3房2廳1衛 · 22.78 坪 19.3 萬/坪總 440 萬 2022-08-11 2F/5F 3房2廳1衛 · 22.78 坪 21.9 萬/坪總 498 萬 2017-03-05 4F/5F 3房2廳1衛 · 22.78 坪 11.2 萬/坪總 255 萬 2016-07-30 5F/5F 3房2廳1衛 · 22.78 坪 9 萬/坪總 205 萬 2013-03-24 4F/5F 3房1廳1衛 · 20.95 坪 7.2 萬/坪總 150 萬 2012-08-15 2F/5F 3房1廳1衛 · 21.3 坪 8.9 萬/坪總 190 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。