臺中市西區精誠24街5號5F/7F
2020-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 174 萬 16.2 萬/坪 × 10.78 坪
權狀坪數10.78 坪
主建物5.54 坪
公設比36%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 10.78 坪
└ 主建物 5.54 坪
└ 公設等 5.24 坪
土地持分 1.57 坪
0 坪10.78 坪
土地坐落 大益段 316 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.2
精誠中位 19
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比精誠中位 低 15%比西區 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交174 萬
+22%
2026 年推估212 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）139 萬
每月月付5,215 元
30 年總利息49 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-29 7F/7F 1房1廳1衛 · 13.64 坪 27.1 萬/坪總 370 萬 2026-01-15 4F/7F 1房1廳1衛 · 16 坪 18.8 萬/坪總 300 萬 2024-12-21 6F/7F 1房1廳1衛 · 13.48 坪 30.3 萬/坪總 408 萬 2024-10-11 6F/7F 1房0廳1衛 · 13.48 坪 21.1 萬/坪總 285 萬 2024-10-10 5F/7F 1房1廳1衛 · 13.56 坪 33.9 萬/坪總 460 萬 2024-08-21 5F/7F 1房0廳1衛 · 6.3 坪 4 萬/坪總 25 萬 2024-05-30 4F/7F 1房1廳1衛 · 13.88 坪 28.2 萬/坪總 392 萬 2024-04-16 4F/7F 1房1廳1衛 · 15.75 坪 29 萬/坪總 456 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。