臺中市北區梅亭街557號3F/7F
2019-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 316 萬 17.6 萬/坪 × 17.98 坪
權狀坪數17.98 坪
主建物8.76 坪
公設比23.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 17.98 坪
└ 主建物 8.76 坪
└ 公設等 9.22 坪
土地持分 2.53 坪
0 坪17.98 坪
土地坐落 乾溝子段 138-53 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.6
梅亭街中位 20.2
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 0%比梅亭街中位 低 13%比北區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交316 萬
+32%
2026 年推估418 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）253 萬
每月月付9,471 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-20 7F/7F 2房2廳2衛 · 16.37 坪 36.7 萬/坪總 600 萬 2023-11-09 3F/7F 2房2廳1衛 · 25.1 坪 27.7 萬/坪總 695 萬 2022-06-01 3F/7F 2房1廳1衛 · 25.1 坪 21.5 萬/坪總 540 萬 2022-04-27 7F/7F 3房2廳2衛 · 25.01 坪 24 萬/坪總 600 萬 2018-11-13 7F/7F 2房1廳1衛 · 16.37 坪 21.4 萬/坪總 350 萬 2018-03-28 5F/7F 1房1廳1衛 · 15.79 坪 16.5 萬/坪總 260 萬 2016-10-27 5F/7F 1房1廳1衛 · 15.79 坪 15 萬/坪總 236 萬 2015-04-30 7F/7F 4房2廳2衛 · 22.95 坪 19.2 萬/坪總 440 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。