臺中市北區梅亭街557號3F/7F
2023-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 695 萬 27.7 萬/坪 × 25.1 坪
權狀坪數25.1 坪
主建物15.3 坪
公設比25.7%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 25.1 坪
└ 主建物 15.3 坪
└ 公設等 9.8 坪
土地持分 3.87 坪
0 坪25.1 坪
土地坐落 乾溝子段 138-53 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 17.6
梅亭街中位 20.2
北區 2023 年中位 26.2
比本棟中位 高 57%比梅亭街中位 高 37%比北區 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交695 萬
+0%
2026 年推估697 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）556 萬
每月月付20,830 元
30 年總利息194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-20 7F/7F 2房2廳2衛 · 16.37 坪 36.7 萬/坪總 600 萬 2022-06-01 3F/7F 2房1廳1衛 · 25.1 坪 21.5 萬/坪總 540 萬 2022-04-27 7F/7F 3房2廳2衛 · 25.01 坪 24 萬/坪總 600 萬 2019-12-17 3F/7F 2房1廳1衛 · 17.98 坪 17.6 萬/坪總 316 萬 2018-11-13 7F/7F 2房1廳1衛 · 16.37 坪 21.4 萬/坪總 350 萬 2018-03-28 5F/7F 1房1廳1衛 · 15.79 坪 16.5 萬/坪總 260 萬 2016-10-27 5F/7F 1房1廳1衛 · 15.79 坪 15 萬/坪總 236 萬 2015-04-30 7F/7F 4房2廳2衛 · 22.95 坪 19.2 萬/坪總 440 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。