臺中市西屯區華美西街二段369號14F/14F
2023-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 26.4 萬/坪 × 48.42 坪
權狀坪數48.42 坪
主建物32.89 坪
公設比23%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 48.42 坪
└ 主建物 32.89 坪
└ 公設等 15.53 坪
土地持分 5.13 坪
0 坪48.42 坪
土地坐落 中和段 366 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 17
華美西街二段中位 25
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 55%比華美西街二段中位 高 6%比西屯區 2023 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,280 萬
+2%
2026 年推估1,301 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-29 5F/14F 3房2廳2衛 · 44.77 坪 28.8 萬/坪總 1,290 萬 2023-09-14 10F/14F 3房2廳2衛 · 40.21 坪 30.6 萬/坪總 1,230 萬 2023-06-11 7F/14F 3房2廳2衛 · 50.08 坪 28 萬/坪總 1,400 萬 2023-04-29 13F/14F 2房2廳2衛 · 35.91 坪 23.4 萬/坪總 839 萬 2023-03-30 14F/14F 3房2廳2衛 · 35.91 坪 21.3 萬/坪總 766 萬 2021-09-06 7F/14F 4房2廳2衛 · 41.51 坪 18.9 萬/坪總 785 萬 2021-07-20 14F/14F 3房2廳2衛 · 35.91 坪 20.9 萬/坪總 750 萬 2021-03-14 5F/14F 4房2廳2衛 · 44.77 坪 20.3 萬/坪總 910 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。