臺中市西屯區華美西街二段369號14F/14F
2021-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 20.9 萬/坪 × 35.91 坪
權狀坪數35.91 坪
主建物27.75 坪
公設比17.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 35.91 坪
└ 主建物 27.75 坪
└ 公設等 8.16 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪35.91 坪
土地坐落 中和段 366 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 17
華美西街二段中位 25
西屯區 2021 年中位 32.6
比本棟中位 高 23%比華美西街二段中位 低 16%比西屯區 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交750 萬
+8%
2026 年推估813 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費119751元；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。