臺中市西屯區華美西街二段369號13F/14F
2023-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 839 萬 23.4 萬/坪 × 35.91 坪
權狀坪數35.91 坪
主建物27.75 坪
公設比17.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 35.91 坪
└ 主建物 27.75 坪
└ 公設等 8.16 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪35.91 坪
土地坐落 中和段 366 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 17
華美西街二段中位 25
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 38%比華美西街二段中位 低 6%比西屯區 2023 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交839 萬
+2%
2026 年推估853 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）671 萬
每月月付25,146 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-29 5F/14F 3房2廳2衛 · 44.77 坪 28.8 萬/坪總 1,290 萬 2023-09-14 10F/14F 3房2廳2衛 · 40.21 坪 30.6 萬/坪總 1,230 萬 2023-08-26 14F/14F 3房2廳2衛 · 48.42 坪 26.4 萬/坪總 1,280 萬 2023-06-11 7F/14F 3房2廳2衛 · 50.08 坪 28 萬/坪總 1,400 萬 2023-03-30 14F/14F 3房2廳2衛 · 35.91 坪 21.3 萬/坪總 766 萬 2021-09-06 7F/14F 4房2廳2衛 · 41.51 坪 18.9 萬/坪總 785 萬 2021-07-20 14F/14F 3房2廳2衛 · 35.91 坪 20.9 萬/坪總 750 萬 2021-03-14 5F/14F 4房2廳2衛 · 44.77 坪 20.3 萬/坪總 910 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。