臺中市西屯區工業區一路58巷10弄35號11F/13F
2019-12-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 640 萬 17.4 萬/坪 × 36.89 坪
權狀坪數36.89 坪
主建物27.55 坪
公設比19.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 36.89 坪
└ 主建物 27.55 坪
└ 公設等 9.34 坪
土地持分 5.46 坪
0 坪36.89 坪
土地坐落 福安段 814 地號
價格拆解
成交總價640 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價520 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.4
工業區一路中位 18.8
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 0%比工業區一路中位 低 7%比西屯區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交640 萬
+36%
2026 年推估871 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-13 11F/13F 2房1廳1衛 · 25.48 坪 29 萬/坪總 739 萬 2024-07-13 12F/13F 2房2廳1衛 · 46.68 坪 22.4 萬/坪總 1,045 萬 2024-06-18 7F/13F 2房2廳1衛 · 37.49 坪 22.7 萬/坪總 850 萬 2024-03-17 7F/13F 2房2廳1衛 · 37.49 坪 21.3 萬/坪總 800 萬 2023-10-10 3F/13F 3房2廳2衛 · 76.21 坪 23 萬/坪總 1,750 萬 2023-10-02 12F/13F 2房1廳1衛 · 46.68 坪 17.8 萬/坪總 830 萬 2023-04-11 12F/13F 4房3廳2衛 · 83.77 坪 17.3 萬/坪總 1,450 萬 2023-03-09 3F/13F 4房3廳2衛 · 69.5 坪 21.3 萬/坪總 1,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。