臺中市南區學府路170號
2018-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 182 萬 6 萬/坪 × 30.33 坪
權狀坪數30.33 坪
主建物6.15 坪
公設比60%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 30.33 坪
└ 主建物 6.15 坪
└ 公設等 24.18 坪
土地持分 2.7 坪
0 坪30.33 坪
土地坐落 萬安段九小段 1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6 萬/坪
本筆成交 6
本棟中位 13.1
學府路中位 16.5
南區 2018 年中位 19.5
比本棟中位 低 54%比學府路中位 低 64%比南區 2018 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交182 萬
+54%
2026 年推估280 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）146 萬
每月月付5,455 元
30 年總利息51 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。