臺中市西屯區東興路三段329號5F/14F
2018-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 24.4 萬/坪 × 81.91 坪
權狀坪數81.91 坪
主建物42.17 坪
公設比33.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 81.91 坪
└ 主建物 42.17 坪
└ 公設等 39.74 坪
土地持分 5.57 坪
0 坪81.91 坪
土地坐落 大墩段 14 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 25
東興路三段中位 22.5
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 低 2%比東興路三段中位 高 8%比西屯區 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,000 萬
+39%
2026 年推估2,780 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 780 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-30 12F/14F 4房2廳2衛 · 61.23 坪 40.8 萬/坪總 2,500 萬 2023-10-17 5F/14F 4房2廳2衛 · 81.91 坪 28.6 萬/坪總 2,376 萬 2021-11-06 12F/14F 3房2廳2衛 · 45.41 坪 28.6 萬/坪總 1,350 萬 2021-03-25 8F/14F 4房2廳2衛 · 56.72 坪 28.7 萬/坪總 1,628 萬 2020-04-21 14F/14F 4房2廳2衛 · 73.86 坪 21.4 萬/坪總 1,600 萬 2020-01-04 10F/14F 4房2廳2衛 · 61.24 坪 25 萬/坪總 1,530 萬 2018-06-26 5F/14F 3房2廳2衛 · 60.53 坪 25 萬/坪總 1,515 萬 2017-01-11 11F/14F 3房2廳2衛 · 48.41 坪 26.3 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。