臺中市西屯區東興路三段329號11F/14F
2017-01-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,300 萬 26.3 萬/坪 × 48.41 坪
權狀坪數48.41 坪
主建物23.78 坪
公設比36.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 48.41 坪
└ 主建物 23.78 坪
└ 公設等 24.63 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪48.41 坪
土地坐落 大墩段 14 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,170 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 25
東興路三段中位 22.5
西屯區 2017 年中位 25.5
比本棟中位 高 5%比東興路三段中位 高 17%比西屯區 2017 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：含增建或未登記建物。權利人共二人
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。