臺中市西屯區惠中路一段100號30F/33F
2019-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,931 萬 61.5 萬/坪 × 70.15 坪
權狀坪數70.15 坪
主建物33.78 坪
公設比37.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 70.15 坪
└ 主建物 33.78 坪
└ 公設等 36.37 坪
土地持分 4.02 坪
0 坪70.15 坪
土地坐落 惠國段 103 地號
價格拆解
成交總價3,931 萬
其中車位−310 萬
扣車位後房價3,621 萬
單價 61.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.5 萬/坪
本筆成交 61.5
本棟中位 58
惠中路一段中位 40.2
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 6%比惠中路一段中位 高 53%比西屯區 2019 年中位 高 137%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,931 萬
+36%
2026 年推估5,348 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,417 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）724 萬
貸款（8 成）2,897 萬
每月月付108,526 元
30 年總利息1,010 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層30F/33F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（310 萬）
備註：1.車位未分別計價。2.總價含工程減帳＄462686元與面積找補款＄94875元。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。