臺中市豐原區愛國街258號2F/12F
2019-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 21.3 萬/坪 × 44.56 坪
權狀坪數44.56 坪
主建物22.55 坪
公設比34.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.56 坪
└ 主建物 22.55 坪
└ 公設等 22.01 坪
土地持分 6.82 坪
0 坪44.56 坪
土地坐落 向陽段 62 地號
價格拆解
成交總價910 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價825 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 22
愛國街中位 25.6
豐原區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 低 3%比愛國街中位 低 17%比豐原區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交910 萬
+36%
2026 年推估1,237 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 327 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）660 萬
每月月付24,726 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（85 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。