臺中市大雅區學府路76巷11號8F/10F
2015-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 13.1 萬/坪 × 31.23 坪
權狀坪數31.23 坪
主建物17.79 坪
公設比30.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 31.23 坪
└ 主建物 17.79 坪
└ 公設等 13.44 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪31.23 坪
土地坐落 四德段 378-2 地號
價格拆解
成交總價410 萬
扣車位後房價410 萬
單價 13.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 13.3
學府路中位 19.9
大雅區 2015 年中位 19.1
比本棟中位 低 2%比學府路中位 低 34%比大雅區 2015 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-14 9F/10F 3房1廳1衛 · 31.49 坪 15.9 萬/坪總 500 萬 2020-12-17 5F/10F 3房1廳1衛 · 30.96 坪 16.8 萬/坪總 520 萬 2017-10-30 9F/10F 2房1廳1衛 · 31.49 坪 14.9 萬/坪總 468 萬 2015-11-18 5F/10F 2房1廳1衛 · 30.96 坪 12.9 萬/坪總 400 萬 2015-10-14 3F/10F 3房2廳1衛 · 45.25 坪 11.3 萬/坪總 510 萬 2014-11-26 6F/10F 1房2廳1衛 · 28.86 坪 13.5 萬/坪總 390 萬 2014-03-25 8F/10F 3房2廳2衛 · 34.7 坪 13.3 萬/坪總 460 萬 2013-05-11 6F/10F 2房2廳1衛 · 28.86 坪 10.8 萬/坪總 312 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。