臺中市西屯區漢翔路288號8F/20F
2024-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 30.6 萬/坪 × 62.01 坪
權狀坪數62.01 坪
主建物22.39 坪
公設比37.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 62.01 坪
└ 主建物 22.39 坪
└ 公設等 39.62 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪62.01 坪
土地坐落 福星段 62 地號
價格拆解
成交總價1,900 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 30.7
漢翔路中位 27.9
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 0%比漢翔路中位 高 10%比西屯區 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,900 萬
-2%
2026 年推估1,855 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-24 2F/20F 3房2廳2衛 · 46.09 坪 36.5 萬/坪總 1,680 萬 2025-10-06 10F/20F 3房2廳2衛 · 46.42 坪 43.5 萬/坪總 2,020 萬 2024-04-27 3F/20F 2房2廳1衛 · 46.42 坪 45.8 萬/坪總 2,125 萬 2023-12-29 20F/20F 4房2廳3衛 · 103.9 坪 48.8 萬/坪總 3,885 萬 2023-12-13 18F/20F 4房2廳2衛 · 95.47 坪 46.7 萬/坪總 3,880 萬 2023-12-13 19F/20F 4房2廳3衛 · 95.84 坪 48.8 萬/坪總 3,735 萬 2023-12-01 17F/20F 3房2廳2衛 · 46.42 坪 30.6 萬/坪總 1,420 萬 2023-11-30 6F/20F 4房2廳2衛 · 51.77 坪 29 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。