臺中市西屯區漢翔路288號17F/20F
2023-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 30.6 萬/坪 × 46.42 坪
權狀坪數46.42 坪
主建物18.82 坪
公設比50.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.42 坪
└ 主建物 18.82 坪
└ 公設等 27.6 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪46.42 坪
土地坐落 福星段 62 地號
價格拆解
成交總價1,420 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 30.7
漢翔路中位 27.9
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 0%比漢翔路中位 高 10%比西屯區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,420 萬
+2%
2026 年推估1,444 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-24 2F/20F 3房2廳2衛 · 46.09 坪 36.5 萬/坪總 1,680 萬 2025-10-06 10F/20F 3房2廳2衛 · 46.42 坪 43.5 萬/坪總 2,020 萬 2024-07-08 8F/20F 4房2廳2衛 · 62.01 坪 30.6 萬/坪總 1,900 萬 2024-04-27 3F/20F 2房2廳1衛 · 46.42 坪 45.8 萬/坪總 2,125 萬 2023-12-29 20F/20F 4房2廳3衛 · 103.9 坪 48.8 萬/坪總 3,885 萬 2023-12-13 18F/20F 4房2廳2衛 · 95.47 坪 46.7 萬/坪總 3,880 萬 2023-12-13 19F/20F 4房2廳3衛 · 95.84 坪 48.8 萬/坪總 3,735 萬 2023-11-30 6F/20F 4房2廳2衛 · 51.77 坪 29 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。