臺中市南屯區惠中路三段393號8F/8F
2017-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,068 萬 17 萬/坪 × 62.73 坪
權狀坪數62.73 坪
主建物28.13 坪
公設比20.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 62.73 坪
└ 主建物 28.13 坪
└ 公設等 34.6 坪
土地持分 7.55 坪
0 坪62.73 坪
土地坐落 田心段 1373-4 地號
價格拆解
成交總價1,068 萬
扣車位後房價1,068 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 20.9
惠中路三段中位 30.9
南屯區 2017 年中位 25.4
比本棟中位 低 19%比惠中路三段中位 低 45%比南屯區 2017 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）854 萬
每月月付32,009 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-08-20 8F/8F 4房2廳3衛 · 62.73 坪 21.5 萬/坪總 1,350 萬 2022-07-06 3F/8F 2房2廳2衛 · 33.58 坪 27.4 萬/坪總 920 萬 2022-01-20 3F/8F 2房2廳2衛 · 33.58 坪 26.4 萬/坪總 888 萬 2018-08-07 3F/8F 2房2廳2衛 · 33.58 坪 20.9 萬/坪總 700 萬 2018-04-26 3房2廳2衛 · 71.84 坪 33.4 萬/坪總 2,400 萬 2016-04-11 8F/8F 3房2廳2衛 · 62.73 坪 16.3 萬/坪總 1,020 萬 2015-04-09 3F/8F 3房2廳2衛 · 33.58 坪 15.7 萬/坪總 528 萬 2014-11-01 8F/8F 4房2廳3衛 · 62.73 坪 15.2 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。