臺中市南屯區惠中路三段393號
2018-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 33.4 萬/坪 × 71.84 坪
權狀坪數71.84 坪
主建物61.84 坪
公設比13.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 71.84 坪
└ 主建物 61.84 坪
└ 公設等 10 坪
土地持分 12.13 坪
0 坪71.84 坪
土地坐落 田心段 1373-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 20.9
惠中路三段中位 31.3
南屯區 2018 年中位 27.5
比本棟中位 高 60%比惠中路三段中位 高 7%比南屯區 2018 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,400 萬
+37%
2026 年推估3,297 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 897 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-08-20 8F/8F 4房2廳3衛 · 62.73 坪 21.5 萬/坪總 1,350 萬 2022-07-06 3F/8F 2房2廳2衛 · 33.58 坪 27.4 萬/坪總 920 萬 2022-01-20 3F/8F 2房2廳2衛 · 33.58 坪 26.4 萬/坪總 888 萬 2018-08-07 3F/8F 2房2廳2衛 · 33.58 坪 20.9 萬/坪總 700 萬 2017-12-19 8F/8F 3房2廳2衛 · 62.73 坪 17 萬/坪總 1,068 萬 2016-04-11 8F/8F 3房2廳2衛 · 62.73 坪 16.3 萬/坪總 1,020 萬 2015-04-09 3F/8F 3房2廳2衛 · 33.58 坪 15.7 萬/坪總 528 萬 2014-11-01 8F/8F 4房2廳3衛 · 62.73 坪 15.2 萬/坪總 950 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。