臺中市北屯區環太東路563號4F/15F
2021-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 893 萬 20.9 萬/坪 × 45.73 坪
權狀坪數45.73 坪
主建物22.29 坪
公設比33%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 45.73 坪
└ 主建物 22.29 坪
└ 公設等 23.44 坪
土地持分 7.25 坪
0 坪45.73 坪
土地坐落 太原段 140 地號
價格拆解
成交總價893 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價783 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 23.2
環太東路中位 19.7
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 低 10%比環太東路中位 高 6%比北屯區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交893 萬
+18%
2026 年推估1,050 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）626 萬
每月月付23,467 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：轉讓日期民國113年3月18日。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-10 12F/15F 3房2廳2衛 · 44.55 坪 28.5 萬/坪總 1,270 萬 2026-04-30 5F/15F 2房2廳1衛 · 32.68 坪 27.8 萬/坪總 910 萬 2025-11-29 13F/15F 3房2廳2衛 · 46.24 坪 31.1 萬/坪總 1,438 萬 2025-09-22 8F/15F 3房2廳2衛 · 46.24 坪 32.4 萬/坪總 1,500 萬 2025-07-07 14F/15F 2房2廳1衛 · 32.88 坪 25.4 萬/坪總 835 萬 2025-06-25 12F/15F 2房2廳1衛 · 32.68 坪 31.5 萬/坪總 1,030 萬 2025-05-01 14F/15F 2房2廳1衛 · 31.9 坪 21.9 萬/坪總 700 萬 2025-03-23 7F/15F 3房2廳2衛 · 44.55 坪 31.8 萬/坪總 1,416 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。