臺中市北屯區太順路81號10F/15F
2023-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 34.8 萬/坪 × 28.19 坪
權狀坪數28.19 坪
主建物16.15 坪
公設比31.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 28.19 坪
└ 主建物 16.15 坪
└ 公設等 12.04 坪
土地持分 3.75 坪
0 坪28.19 坪
土地坐落 太順段 57-19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 16.1
太順路中位 16.7
北屯區 2023 年中位 34.4
比本棟中位 高 116%比太順路中位 高 108%比北屯區 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交980 萬
-3%
2026 年推估953 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-17 15F/15F 2房2廳1衛 · 36.76 坪 35.6 萬/坪總 1,308 萬 2025-11-27 9F/15F 2房2廳1衛 · 33.24 坪 31 萬/坪總 1,030 萬 2025-09-04 7F/15F 2房2廳1衛 · 33.24 坪 28.9 萬/坪總 960 萬 2025-05-22 13F/15F 2房1廳1衛 · 33.24 坪 31.3 萬/坪總 1,040 萬 2025-05-20 15F/15F 1房2廳1衛 · 35.73 坪 29.6 萬/坪總 1,056 萬 2025-05-20 12F/15F 2房2廳1衛 · 35.73 坪 37.2 萬/坪總 1,168 萬 2025-03-29 2F/15F 2房2廳1衛 · 33.05 坪 34.3 萬/坪總 1,135 萬 2025-03-23 13F/15F 2房2廳1衛 · 33.24 坪 34.6 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。