臺中市西屯區永福路124號18F/19F
2017-05-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 19.3 萬/坪 × 41.55 坪
權狀坪數41.55 坪
主建物22.59 坪
公設比39.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 41.55 坪
└ 主建物 22.59 坪
└ 公設等 18.96 坪
土地持分 4.04 坪
0 坪41.55 坪
土地坐落 信安段 593-2 地號
價格拆解
成交總價800 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價685 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 18.6
永福路中位 20.3
西屯區 2017 年中位 25.5
比本棟中位 高 4%比永福路中位 低 5%比西屯區 2017 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。