臺中市南區復興路一段207巷36號12F/13F
2022-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 827 萬 21.2 萬/坪 × 39.03 坪
權狀坪數39.03 坪
主建物27.94 坪
公設比21.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 39.03 坪
└ 主建物 27.94 坪
└ 公設等 11.09 坪
土地持分 7.39 坪
0 坪39.03 坪
土地坐落 樹子腳段 1649 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價827 萬
扣車位後房價827 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 13.8
復興路一段中位 22.5
南區 2022 年中位 26.5
比本棟中位 高 54%比復興路一段中位 低 6%比南區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交827 萬
+2%
2026 年推估844 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）662 萬
每月月付24,786 元
30 年總利息231 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：以簽約款匯入日為公契立約日
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。