臺中市南區復興路一段207巷36號7F/13F
2014-08-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 420 萬 10.1 萬/坪 × 41.79 坪
權狀坪數41.79 坪
主建物27.94 坪
公設比26.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 41.79 坪
└ 主建物 27.94 坪
└ 公設等 13.85 坪
土地持分 7.39 坪
0 坪41.79 坪
土地坐落 樹子腳段 1649-1 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 10.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 13.8
復興路一段中位 22.5
南區 2014 年中位 15.3
比本棟中位 低 27%比復興路一段中位 低 55%比南區 2014 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-06-27 12F/13F 3房2廳2衛 · 39.03 坪 22.6 萬/坪總 880 萬 2023-07-29 2F/13F 3房2廳2衛 · 36.52 坪 25.1 萬/坪總 915 萬 2022-12-26 12F/13F 3房2廳2衛 · 39.03 坪 21.2 萬/坪總 827 萬 2020-11-17 2F/13F 3房2廳2衛 · 36.52 坪 17.7 萬/坪總 645 萬 2017-10-24 3F/13F 4房2廳2衛 · 43.71 坪 13.8 萬/坪總 605 萬 2017-05-28 3F/13F 4房2廳2衛 · 43.71 坪 11.7 萬/坪總 510 萬 2016-09-02 6F/13F 4房2廳2衛 · 40.63 坪 13 萬/坪總 530 萬 2016-06-20 7F/13F 3房2廳2衛 · 41.79 坪 10.7 萬/坪總 448 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
復興路一段207巷9之2號 13.7 萬/坪 復興路一段17號 33.5 萬/坪 復興路一段207巷9號 21.7 萬/坪 復興路一段207巷17之19號 17.3 萬/坪 復興路一段207巷3之1號 14.7 萬/坪 復興路一段271號 15.6 萬/坪 復興路一段207巷60號 19 萬/坪 復興路一段319之20號 17.2 萬/坪 復興路一段147巷6號 20.6 萬/坪 復興路一段319之28號 25 萬/坪 復興路一段207巷17之34號 20.3 萬/坪 復興路一段207巷9之3號 23.6 萬/坪 復興路一段319之29號 19.8 萬/坪 復興路一段207巷50號 18.9 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。