臺中市沙鹿區中山路669巷15號10F/12F
2018-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 16.1 萬/坪 × 46.4 坪
權狀坪數46.4 坪
主建物20.85 坪
公設比37.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.4 坪
└ 主建物 20.85 坪
└ 公設等 25.55 坪
土地持分 8.87 坪
0 坪46.4 坪
土地坐落 鹿峰西段 367 地號
價格拆解
成交總價710 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價620 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 14.3
中山路中位 18.7
沙鹿區 2018 年中位 18.7
比本棟中位 高 13%比中山路中位 低 14%比沙鹿區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交710 萬
+55%
2026 年推估1,103 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 393 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。