臺中市南區頂橋三巷29之1號5F/5F
2022-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 21.1 萬/坪 × 20.89 坪
權狀坪數20.89 坪
主建物16.15 坪
公設比11%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 20.89 坪
└ 主建物 16.15 坪
└ 公設等 4.74 坪
土地持分 5.34 坪
0 坪20.89 坪
土地坐落 頂橋子頭段 332 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 26
頂橋三巷中位 20.2
南區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 低 19%比頂橋三巷中位 高 4%比南區 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交440 萬
+1%
2026 年推估443 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-21 5F/5F 6房0廳6衛 · 31.55 坪 21.8 萬/坪總 688 萬 2025-02-23 2F/5F 1房1廳1衛 · 8.8 坪 31.1 萬/坪總 274 萬 2025-01-23 2F/5F 4房0廳4衛 · 19.62 坪 26.5 萬/坪總 520 萬 2024-12-10 4F/5F 3房0廳3衛 · 15.82 坪 25.2 萬/坪總 398 萬 2024-12-09 5F/5F 6房0廳6衛 · 31.55 坪 20.7 萬/坪總 652 萬 2024-08-12 5F/5F 3房3廳3衛 · 19.29 坪 26 萬/坪總 502 萬 2024-06-22 2F/5F 1房1廳1衛 · 8.8 坪 26.1 萬/坪總 230 萬 2024-04-16 4F/5F 3房0廳3衛 · 19.29 坪 27 萬/坪總 521 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。