臺中市南區仁義街235號5F/14F
2013-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 17.8 萬/坪 × 67.47 坪
權狀坪數67.47 坪
主建物29.74 坪
公設比48.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 67.47 坪
└ 主建物 29.74 坪
└ 公設等 37.73 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪67.47 坪
土地坐落 下橋子頭段 362-38 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 25.4
仁義街中位 21
南區 2013 年中位 14.4
比本棟中位 低 30%比仁義街中位 低 15%比南區 2013 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-09 5F/14F 3房2廳2衛 · 41.2 坪 31.6 萬/坪總 1,300 萬 2023-10-27 1F/14F 6房2廳4衛 · 56.45 坪 36.3 萬/坪總 2,050 萬 2023-07-22 6F/14F 3房2廳2衛 · 41.2 坪 35.2 萬/坪總 1,450 萬 2021-11-15 13F/14F 3房2廳2衛 · 46.04 坪 32.7 萬/坪總 1,350 萬 2020-09-28 4F/14F 2房2廳2衛 · 43.04 坪 24.6 萬/坪總 1,060 萬 2019-11-17 4F/14F 3房2廳2衛 · 37.85 坪 25.4 萬/坪總 918 萬 2015-03-16 7F/14F 3房2廳2衛 · 46.04 坪 21.5 萬/坪總 990 萬 2015-02-05 12F/14F 3房2廳2衛 · 47.88 坪 24 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。