臺中市北屯區熱河路二段2號7F/7F
2021-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,417 萬 24.5 萬/坪 × 57.94 坪
權狀坪數57.94 坪
主建物34.3 坪
公設比34.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 57.94 坪
└ 主建物 34.3 坪
└ 公設等 23.64 坪
土地持分 8.18 坪
0 坪57.94 坪
土地坐落 東光段 177-1 地號
價格拆解
成交總價1,417 萬
扣車位後房價1,417 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 13.2
熱河路二段中位 24.8
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 86%比熱河路二段中位 低 1%比北屯區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,417 萬
+18%
2026 年推估1,666 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）283 萬
貸款（8 成）1,134 萬
每月月付42,469 元
30 年總利息395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房8廳8衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材預力混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-28 3F/7F 3房2廳2衛 · 55.97 坪 20.7 萬/坪總 1,158 萬 2021-01-17 4F/7F 4房2廳2衛 · 56.85 坪 15.5 萬/坪總 880 萬 2020-06-25 6F/7F 3房2廳2衛 · 53.73 坪 13.2 萬/坪總 709 萬 2020-04-10 7F/7F 4房2廳2衛 · 53.41 坪 18.2 萬/坪總 970 萬 2019-11-08 7F/7F 3房2廳2衛 · 53.41 坪 13.2 萬/坪總 706 萬 2019-07-12 3F/7F 3房2廳2衛 · 58.9 坪 13.2 萬/坪總 780 萬 2018-01-01 5F/7F 4房2廳2衛 · 52.77 坪 13.6 萬/坪總 720 萬 2016-11-18 4房2廳4衛 · 57.94 坪 11.6 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。