臺中市北屯區熱河路二段2號7F/7F
2019-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 706 萬 13.2 萬/坪 × 53.41 坪
權狀坪數53.41 坪
主建物40.33 坪
公設比19.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 53.41 坪
└ 主建物 40.33 坪
└ 公設等 13.08 坪
土地持分 7.72 坪
0 坪53.41 坪
土地坐落 東光段 177-1 地號
價格拆解
成交總價706 萬
扣車位後房價706 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 13.2
熱河路二段中位 24.8
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比熱河路二段中位 低 47%比北屯區 2019 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交706 萬
+54%
2026 年推估1,087 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 381 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）565 萬
每月月付21,160 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-28 3F/7F 3房2廳2衛 · 55.97 坪 20.7 萬/坪總 1,158 萬 2021-05-09 7F/7F 8房8廳8衛 · 57.94 坪 24.5 萬/坪總 1,417 萬 2021-01-17 4F/7F 4房2廳2衛 · 56.85 坪 15.5 萬/坪總 880 萬 2020-06-25 6F/7F 3房2廳2衛 · 53.73 坪 13.2 萬/坪總 709 萬 2020-04-10 7F/7F 4房2廳2衛 · 53.41 坪 18.2 萬/坪總 970 萬 2019-07-12 3F/7F 3房2廳2衛 · 58.9 坪 13.2 萬/坪總 780 萬 2018-01-01 5F/7F 4房2廳2衛 · 52.77 坪 13.6 萬/坪總 720 萬 2016-11-18 4房2廳4衛 · 57.94 坪 11.6 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。