臺中市中區綠川東街32號11F/12F
2018-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 65 萬 6.4 萬/坪 × 10.15 坪
權狀坪數10.15 坪
主建物10.15 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 10.15 坪
└ 主建物 10.15 坪
土地持分 1.54 坪
0 坪10.15 坪
土地坐落 建國段二小段 1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪
本筆成交 6.4
本棟中位 10.8
綠川東街中位 11.8
中區 2018 年中位 12.8
比本棟中位 低 41%比綠川東街中位 低 46%比中區 2018 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交65 萬
+55%
2026 年推估100 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）13 萬
貸款（8 成）52 萬
每月月付1,948 元
30 年總利息18 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層11F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-27 6F/12F 2房0廳1衛 · 10.03 坪 21.4 萬/坪總 215 萬 2025-08-26 7F/12F 1房1廳1衛 · 10.03 坪 20.9 萬/坪總 210 萬 2025-07-18 0房0廳0衛 · 4.05 坪 9.1 萬/坪總 37 萬 2025-04-01 0房0廳0衛 · 3.42 坪 7.3 萬/坪總 25 萬 2025-02-23 6F/12F 1房1廳1衛 · 15.18 坪 21.9 萬/坪總 333 萬 2025-02-19 2F/12F 0房0廳0衛 · 18.81 坪 8 萬/坪總 150 萬 2024-11-22 6F/12F 1房1廳1衛 · 15.18 坪 20.6 萬/坪總 313 萬 2024-04-03 8F/12F 1房1廳1衛 · 15.18 坪 20.4 萬/坪總 310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。