臺中市北區北屯路3號10F/18F
2023-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,538 萬 42.6 萬/坪 × 45.27 坪
權狀坪數45.27 坪
主建物15.3 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.27 坪
└ 主建物 15.3 坪
└ 公設等 29.97 坪
土地持分 6.49 坪
0 坪45.27 坪
土地坐落 錦村段 324-1 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價1,538 萬
其中車位−460 萬
扣車位後房價1,078 萬
單價 42.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪
本筆成交 42.6
本棟中位 27.8
北屯路中位 26
北區 2023 年中位 26.2
比本棟中位 高 53%比北屯路中位 高 64%比北區 2023 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,538 萬
+1%
2026 年推估1,554 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）862 萬
每月月付32,309 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（460 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。