臺中市北區北屯路3號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 205 筆 · House ID TW-TC-01727356 · 看地圖 › · 查公司登記 › · 看街景 ›
實價雷達預估行情基於本址實價推算
推薦售價 1,223 萬 約 27.8 萬/坪 × 44 坪
最低可賣1,144萬
最高可賣1,320萬
中位單價27.8萬/坪
各屋型中位· 北區近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪華廈25.9 萬/坪公寓23.3 萬/坪透天41.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 北區近 3 年
想買或想賣這間？找我們買賣 → 0–3年39 萬/坪3–5年39.4 萬/坪5–10年39.4 萬/坪10–20年36.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
你是這間的屋主嗎？輸入當初買價，算持有幾年漲多少、現在大概能賣多少
買價 / 貸款條件（可調）▾
本址市值估算
959萬
合理區間 844～1,074 萬
單價27.8 萬/坪
坪數34.5 坪
比價依據本棟成交中位
樣本數205 筆・信心高
以本址／同棟／同型態屋齡坪數的實價登錄成交推算，非銀行鑑價或委託開價。實際成交受屋況、樓層、裝潢與議價影響。用估價工具細算・想賣這間？看實拿試算
46
鄰里機能總分・待加強
生活機能、未來建設、學區、環境與治安綜合評估
生活機能 35/40 超商、超市、餐飲、醫療、公園密度
未來建設 0/15 暫無重大建設
學區 0/15 學區資料不足
環境純淨 3/15 周邊 8 項嫌惡設施
治安 8/15 資料不足
賣屋開價建議
建議開價區間 988～1,036萬 市值估算 959 萬・買方市場
預期成交帶844～1,074 萬
銷售難易度較難賣
議價空間預留約 5～12%
開價＝市值估算加上議價空間；市場熱時可拉高、冷時要貼近行情才有買方看。想知道扣掉稅費仲介費實拿多少，用賣房實拿試算；想委託出售可留下資料。
2
危老都更潛力・低
依屋齡、建物構造、樓層與土地持分自動評估（台灣危老條例門檻為屋齡 30 年）
- 屋齡 2 年(太新,近期無機會)
- 電梯建物(整合難度高)
- 10 層(已高,重建效益低)
此為公開數據推估的初步指標，實際可行性取決於基地面積、臨路寬度、產權整合意願與都市計畫規定，須由建築師與地政專業評估。
64/100
房屋 DNA
臺中市北區北屯路3號 綜合評分，由實價、機能、學區、風險等公開數據自動計算
交通48
太原 1.1km
生活88
周邊機能
環境安全85
液化/斷層/淹水/海砂 圖層
價格親和23
高於北區中位 31%
出租收益77
推估年投報 2.9%
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
AI 房價分析
近一年這個門牌有 1 筆實價登錄，中位單價 45.8 萬/坪，價格較去年同期回落 10.4%。這個地址的買賣以住宅大樓(11層含以上有電梯)居多（屋齡約 2 年）。對比北區全區中位 21.2 萬/坪，本址貴約 31%，在區內偏高價帶。跟北屯路整條路的行情（26.1 萬/坪）相比，這裡高了約 7%。成交筆數不多，數字僅供方向參考，建議搭配路段行情看。若延續北區近五年年均約 +0% 的走勢，一年後中位推估約 27.8 萬/坪（趨勢外推，非預測保證）。
由本站實價登錄數據自動生成，僅供參考。
房屋時間機器
拉長看，本址 205 筆成交橫跨 2019－2025 年，單價 24.88 → 45.81 萬/坪，上漲約 84%。
成交2019-04-03住宅大樓 4F成交 735 萬（24.88 萬/坪）
成交2019-04-04住宅大樓 13F成交 807 萬（27.32 萬/坪）
⋯ 中間還有 197 筆事件（見成交紀錄）⋯
成交2024-05-11住宅大樓 8F成交 2,080 萬（47.7 萬/坪）
成交2024-06-03住宅大樓 2F成交 1,540 萬（43.63 萬/坪）
成交2024-06-14住宅大樓 3F成交 2,250 萬（45.92 萬/坪）
成交2024-08-19住宅大樓 14F成交 2,050 萬（55 萬/坪）
成交2024-09-19住宅大樓 4F成交 1,945 萬（51.13 萬/坪）
成交2025-02-02住宅大樓 18F成交 1,630 萬（47.26 萬/坪）
出租2025-02-25出租成交 月租 24,000 元（681 元/坪）
成交2025-10-25住宅大樓 6F成交 1,580 萬（45.81 萬/坪）
出租2025-12-05出租成交 月租 29,000 元（664 元/坪）
出租2026-05-07出租成交 月租 27,000 元（764 元/坪）
完工年由屋齡回推、僅為概估；事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。
土壤液化低潛勢 活動斷層無鄰近 淹水潛勢未顯示 嫌惡設施300m內無 工業宅—
本址歷史成交 · 全部 205 筆
本棟各樓層行情
點樓層看該層逐筆成交、與全棟／路段／全區比較。
2樓10 筆3樓12 筆4樓13 筆5樓11 筆6樓13 筆7樓12 筆8樓13 筆9樓13 筆10樓13 筆11樓12 筆12樓11 筆13樓12 筆14樓12 筆15樓12 筆16樓12 筆17樓11 筆18樓13 筆
附近近期類似行情 · 方圓 500 公尺
2026-05-12295m 4F/5F臺中市北區育強街111巷6之3號 · 公寓 12.8 萬/坪總 280 萬 2026-05-1056m 4F/18F臺中市北區北屯路1號 · 住宅大樓 49.3 萬/坪總 2,150 萬 2026-05-05253m 17F/22F臺中市北區育樂街86號 · 住宅大樓 33.9 萬/坪總 1,900 萬 2026-04-26241m 15F/22F臺中市北區育樂街82號 · 住宅大樓 47.2 萬/坪總 960 萬 2026-03-28241m 9F/22F臺中市北區育樂街82號 · 住宅大樓 37.1 萬/坪總 1,128 萬
本址單價走勢
2019 → 2025
本址↑67%北區全區↑39%
本址北區全區單位：萬/坪
本址同戶轉手共 74 次 —— 詳見上方「轉手獲利」分頁。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
本址歷史成交（205 筆）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
北屯路３號六樓之１１ 6F/18F › 2025-10-25
45.8萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
較上次成交 ↑ +811 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +522 萬
北屯路３號十八樓之１１ 18F/18F › 2025-02-02
47.3萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
較上次成交 ↑ +750 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +482 萬
北屯路３號四樓之１３ 4F/18F › 2024-09-19
51.1萬/坪 總價 1,945 萬（扣車位 1,720 萬）
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −36 萬
北屯路３號十四樓之１３ 14F/18F › 2024-08-19
55.0萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 1,850 萬）
較上次成交 ↑ +988 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +640 萬
北屯路３號三樓之６ 3F/18F › 2024-06-14
45.9萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
北屯路３號二樓之１０ 2F/18F › 2024-06-03
43.6萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,540 萬）
較上次成交 ↑ +695 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +365 萬
北屯路３號八樓之１ 8F/18F › 2024-05-11
47.7萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 2,080 萬）
較上次成交 ↑ +1,000 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +530 萬
北屯路３號四樓之７ 4F/18F › 2024-04-10
43.1萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
較上次成交 ↑ +758 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +401 萬
北屯路３號九樓之８ 9F/18F › 2023-10-25
35.6萬/坪 總價 1,908 萬（扣車位 1,908 萬）
較上次成交 ↑ +722 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +372 萬
北屯路３號二樓之１ 2F/18F › 2023-09-16
41.3萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
較上次成交 ↑ +677 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +349 萬
北屯路３號十樓之５ 10F/18F › 2023-08-27
42.6萬/坪 總價 1,538 萬（扣車位 1,078 萬）
北屯路３號十五樓之１１ 15F/18F › 2023-08-17
37.9萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,338 萬）
較上次成交 ↑ +512 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +264 萬
北屯路３號十七樓之１３ 17F/18F › 2019-12-07
30.0萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,010 萬）
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 1,546 萬 較當時 +381 萬（+33%）
北屯路３號三樓之６ 3F/18F › 2019-11-21
27.6萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,075 萬）
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −38 萬
現在能賣多少 1,626 萬 較當時 +401 萬（+33%）
北屯路３號十八樓之１ 18F/18F › 2019-11-17
29.4萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 990 萬）
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −41 萬
現在能賣多少 1,520 萬 較當時 +375 萬（+33%）
北屯路３號十一樓之１３ 11F/18F › 2019-11-16
28.9萬/坪 總價 1,126 萬（扣車位 971 萬）
較上次成交 ↑ +16 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −41 萬
現在能賣多少 1,494 萬 較當時 +368 萬（+33%）
北屯路３號十二樓之７ 12F/18F › 2019-11-08
29.4萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 988 萬）
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 1,510 萬 較當時 +372 萬（+33%）
北屯路３號三樓之２ 3F/18F › 2019-10-31
26.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,050 萬）
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −61 萬
現在能賣多少 1,593 萬 較當時 +393 萬（+33%）
北屯路３號六樓之６ 6F/18F › 2019-10-28
29.0萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,130 萬）
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −28 萬
現在能賣多少 1,639 萬 較當時 +404 萬（+33%）
北屯路３號四樓之２ 4F/18F › 2019-10-18
26.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,050 萬）
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 1,593 萬 較當時 +393 萬（+33%）
北屯路３號三樓之１０ 3F/18F › 2019-10-14
27.6萬/坪 總價 835 萬（扣車位 700 萬）
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −47 萬
現在能賣多少 1,108 萬 較當時 +273 萬（+33%）
北屯路３號十四樓之１２ 14F/18F › 2019-10-11
29.9萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,165 萬）
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 1,911 萬 較當時 +471 萬（+33%）
北屯路３號五樓之１１ 5F/18F › 2019-10-08
28.3萬/坪 總價 851 萬（扣車位 716 萬）
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 1,129 萬 較當時 +278 萬（+33%）
北屯路３號五樓之１０ 5F/18F › 2019-10-08
28.3萬/坪 總價 871 萬（扣車位 716 萬）
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 1,156 萬 較當時 +285 萬（+33%）
北屯路３號八樓之１２ 8F/18F › 2019-10-06
29.1萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,135 萬）
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 1,686 萬 較當時 +416 萬（+33%）
北屯路３號二樓之５ 2F/18F › 2019-09-28
27.5萬/坪 總價 852 萬（扣車位 697 萬）
較上次成交 ↑ +97 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +279 萬（+33%）
北屯路３號十一樓之７ 11F/18F › 2019-09-23
29.3萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 985 萬）
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 1,473 萬 較當時 +363 萬（+33%）
北屯路３號六樓之１２ 6F/18F › 2019-09-20
29.2萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,138 萬）
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 1,869 萬 較當時 +461 萬（+33%）
北屯路３號十六樓之１３ 16F/18F › 2019-09-12
30.0萬/坪 總價 1,123 萬（扣車位 1,008 萬）
較上次成交 ↑ +43 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 1,490 萬 較當時 +367 萬（+33%）
北屯路３號十樓之１３ 10F/18F › 2019-09-09
24.9萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 960 萬）
較上次成交 ↑ +24 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 1,440 萬 較當時 +355 萬（+33%）
北屯路３號四樓之１１ 4F/18F › 2019-09-07
27.8萬/坪 總價 840 萬（扣車位 705 萬）
較上次成交 ↑ +63 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +275 萬（+33%）
北屯路３號十四樓之８ 14F/18F › 2019-09-06
29.2萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 983 萬）
較上次成交 ↑ +39 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 1,484 萬 較當時 +366 萬（+33%）
北屯路３號六樓之７ 6F/18F › 2019-09-02
29.0萬/坪 總價 1,111 萬（扣車位 976 萬）
較上次成交 ↑ +86 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 1,475 萬 較當時 +364 萬（+33%）
北屯路３號五樓之３ 5F/18F › 2019-09-02
27.0萬/坪 總價 819 萬（扣車位 684 萬）
較上次成交 ↑ +51 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 1,087 萬 較當時 +268 萬（+33%）
北屯路３號八樓之１３ 8F/18F › 2019-09-02
28.4萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 955 萬）
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −55 萬
現在能賣多少 1,433 萬 較當時 +353 萬（+33%）
北屯路３號十七樓之１２ 17F/18F › 2019-08-30
29.7萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,160 萬）
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 1,739 萬 較當時 +429 萬（+33%）
北屯路３號十三樓之１２ 13F/18F › 2019-08-30
29.1萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,135 萬）
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 1,712 萬 較當時 +422 萬（+33%）
北屯路３號十樓之１２ 10F/18F › 2019-08-28
28.7萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,120 萬）
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 1,646 萬 較當時 +406 萬（+33%）
北屯路３號十八樓之６ 18F/18F › 2019-08-26
29.8萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,163 萬）
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −56 萬
現在能賣多少 1,723 萬 較當時 +425 萬（+33%）
北屯路３號四樓之９ 4F/18F › 2019-08-22
26.5萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,035 萬）
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −30 萬
現在能賣多少 1,526 萬 較當時 +376 萬（+33%）
北屯路３號九樓之７ 9F/18F › 2019-08-13
28.1萬/坪 總價 1,186 萬（扣車位 946 萬）
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 1,574 萬 較當時 +388 萬（+33%）
北屯路３號十五樓之８ 15F/18F › 2019-08-12
28.4萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 955 萬）
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −38 萬
現在能賣多少 1,433 萬 較當時 +353 萬（+33%）
北屯路３號十六樓之１ 16F/18F › 2019-08-11
28.7萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 965 萬）
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −75 萬
現在能賣多少 1,433 萬 較當時 +353 萬（+33%）
北屯路３號七樓之１３ 7F/18F › 2019-08-11
28.4萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 955 萬）
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −36 萬
現在能賣多少 1,420 萬 較當時 +350 萬（+33%）
北屯路３號八樓之７ 8F/18F › 2019-08-03
28.4萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 955 萬）
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 1,433 萬 較當時 +353 萬（+33%）
北屯路３號十一樓之１２ 11F/18F › 2019-07-26
28.0萬/坪 總價 1,209 萬（扣車位 1,094 萬）
較上次成交 ↑ +9 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −52 萬
現在能賣多少 1,605 萬 較當時 +396 萬（+33%）
北屯路３號十六樓之７ 16F/18F › 2019-07-23
28.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 960 萬）
較上次成交 ↑ +33 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −24 萬
現在能賣多少 1,460 萬 較當時 +360 萬（+33%）
北屯路３號十五樓之６ 15F/18F › 2019-07-22
28.9萬/坪 總價 1,243 萬（扣車位 1,128 萬）
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −60 萬
現在能賣多少 1,650 萬 較當時 +407 萬（+33%）
北屯路３號十四樓之３ 14F/18F › 2019-07-20
27.8萬/坪 總價 818 萬（扣車位 703 萬）
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −42 萬
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +268 萬（+33%）
北屯路３號十二樓之６ 12F/18F › 2019-07-18
28.3萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,103 萬）
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −56 萬
現在能賣多少 1,670 萬 較當時 +412 萬（+33%）
北屯路３號十八樓之１２ 18F/18F › 2019-07-16
29.4萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,148 萬）
較上次成交 ↑ +47 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 1,709 萬 較當時 +421 萬（+33%）
北屯路３號十六樓之１０ 16F/18F › 2019-07-16
28.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 720 萬）
較上次成交 ↓ −12 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −56 萬
現在能賣多少 1,128 萬 較當時 +278 萬（+33%）
北屯路３號六樓之１０ 6F/18F › 2019-07-16
27.0萬/坪 總價 819 萬（扣車位 684 萬）
較上次成交 ↑ +41 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 1,087 萬 較當時 +268 萬（+33%）
北屯路３號十六樓之１１ 16F/18F › 2019-07-16
28.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 720 萬）
較上次成交 ↓ −12 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −56 萬
現在能賣多少 1,128 萬 較當時 +278 萬（+33%）
北屯路３號十八樓之５ 18F/18F › 2019-07-16
28.6萬/坪 總價 858 萬（扣車位 723 萬）
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +281 萬（+33%）
北屯路３號十五樓之１ 15F/18F › 2019-07-13
27.7萬/坪 總價 1,062 萬（扣車位 932 萬）
較上次成交 ↓ −28 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −82 萬
現在能賣多少 1,409 萬 較當時 +347 萬（+33%）
北屯路３號十五樓之１２ 15F/18F › 2019-07-03
28.9萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,128 萬）
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −44 萬
現在能賣多少 1,869 萬 較當時 +461 萬（+33%）
北屯路３號九樓之１２ 9F/18F › 2019-07-02
27.6萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,075 萬）
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −62 萬
現在能賣多少 1,613 萬 較當時 +398 萬（+33%）
北屯路３號七樓之７ 7F/18F › 2019-06-30
27.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 920 萬）
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −56 萬
現在能賣多少 1,394 萬 較當時 +344 萬（+33%）
北屯路３號十三樓之３ 13F/18F › 2019-06-20
27.3萬/坪 總價 817 萬（扣車位 692 萬）
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −42 萬
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +267 萬（+33%）
北屯路３號十五樓之１０ 15F/18F › 2019-06-14
26.6萬/坪 總價 809 萬（扣車位 674 萬）
較上次成交 ↓ −31 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −72 萬
現在能賣多少 1,074 萬 較當時 +265 萬（+33%）
北屯路３號十五樓之５ 15F/18F › 2019-06-14
27.7萬/坪 總價 826 萬（扣車位 701 萬）
較上次成交 ↓ −31 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −72 萬
現在能賣多少 1,096 萬 較當時 +270 萬（+33%）
北屯路３號十樓之６ 10F/18F › 2019-06-13
28.3萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,105 萬）
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −29 萬
現在能賣多少 1,825 萬 較當時 +450 萬（+33%）
北屯路３號九樓之１３ 9F/18F › 2019-06-09
27.5萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 925 萬）
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −38 萬
現在能賣多少 1,394 萬 較當時 +344 萬（+33%）
北屯路３號二樓之９ 2F/18F › 2019-06-08
26.5萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,035 萬）
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −36 萬
現在能賣多少 1,699 萬 較當時 +419 萬（+33%）
北屯路３號十二樓之１ 12F/18F › 2019-06-07
27.5萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 925 萬）
較上次成交 ↑ +1 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −52 萬
現在能賣多少 1,380 萬 較當時 +340 萬（+33%）
北屯路３號七樓之９ 7F/18F › 2019-06-02
27.3萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,065 萬）
較上次成交 ↓ −1 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −62 萬
現在能賣多少 1,586 萬 較當時 +391 萬（+33%）
北屯路３號十一樓之３ 11F/18F › 2019-05-26
28.0萬/坪 總價 825 萬（扣車位 710 萬）
較上次成交 ↑ +44 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 1,095 萬 較當時 +270 萬（+33%）
北屯路３號十一樓之５ 11F/18F › 2019-05-26
28.0萬/坪 總價 825 萬（扣車位 710 萬）
較上次成交 ↑ +44 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 1,095 萬 較當時 +270 萬（+33%）
北屯路３號十四樓之１１ 14F/18F › 2019-05-25
27.4萬/坪 總價 818 萬（扣車位 693 萬）
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −29 萬
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +268 萬（+33%）
北屯路３號十四樓之１０ 14F/18F › 2019-05-25
27.4萬/坪 總價 818 萬（扣車位 693 萬）
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −29 萬
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +268 萬（+33%）
北屯路３號十一樓之２ 11F/18F › 2019-05-24
27.6萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,078 萬）
較上次成交 ↑ +9 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −59 萬
現在能賣多少 1,776 萬 較當時 +438 萬（+33%）
北屯路３號八樓之５ 8F/18F › 2019-05-23
27.4萬/坪 總價 798 萬（扣車位 693 萬）
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −71 萬
現在能賣多少 1,059 萬 較當時 +261 萬（+33%）
北屯路３號七樓之１０ 7F/18F › 2019-05-21
27.5萬/坪 總價 812 萬（扣車位 697 萬）
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +266 萬（+33%）
北屯路３號九樓之３ 9F/18F › 2019-05-20
27.6萬/坪 總價 825 萬（扣車位 700 萬）
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −42 萬
現在能賣多少 1,095 萬 較當時 +270 萬（+33%）
北屯路３號五樓之１３ 5F/18F › 2019-05-20
26.8萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 900 萬）
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −48 萬
現在能賣多少 1,354 萬 較當時 +334 萬（+33%）
北屯路３號六樓之８ 6F/18F › 2019-05-08
26.8萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 900 萬）
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −36 萬
現在能賣多少 1,360 萬 較當時 +335 萬（+33%）
北屯路３號十五樓之１１ 15F/18F › 2019-05-07
28.6萬/坪 總價 840 萬（扣車位 725 萬）
較上次成交 ↑ +9 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +275 萬（+33%）
北屯路３號十二樓之１１ 12F/18F › 2019-05-04
28.8萬/坪 總價 843 萬（扣車位 728 萬）
較上次成交 ↑ +59 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 1,119 萬 較當時 +276 萬（+33%）
北屯路３號十樓之３ 10F/18F › 2019-05-03
27.1萬/坪 總價 802 萬（扣車位 687 萬）
較上次成交 ↓ −18 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −59 萬
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +262 萬（+33%）
北屯路３號十二樓之２ 12F/18F › 2019-04-28
28.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,120 萬）
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −25 萬
現在能賣多少 1,659 萬 較當時 +409 萬（+33%）
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層溢價約每高一層 +0.2%。
18 樓 +6% 13 筆
17 樓 +4% 11 筆
16 樓 +3% 12 筆
15 樓 +2% 12 筆
14 樓 +3% 12 筆
13 樓 +1% 12 筆
12 樓 +2% 11 筆
11 樓 0% 12 筆
10 樓 -1% 13 筆
9 樓 -1% 13 筆
8 樓 -1% 13 筆
7 樓 -1% 12 筆
6 樓 -3% 13 筆
5 樓 -3% 11 筆
4 樓 -5% 13 筆
3 樓 -1% 12 筆
2 樓 +1% 10 筆
全棟中位 27.8 萬/坪（2–18 樓）
租金行情
本址租金中位
681元/坪/月
北屯路租金中位
648元/坪/月
北區租金中位
714元/坪/月
推估年投報
2.9%
買租比約 34 年回本（以本址租金中位 × 本址成屋單價 27.8 萬/坪推估）。
本址最近租賃成交
2026-05-07 住宅大樓 35.3坪 2房 27,000 元/月764 元/坪
2025-12-05 住宅大樓 43.61坪 3房 29,000 元/月664 元/坪
2025-02-25 住宅大樓 35.3坪 2房 24,000 元/月681 元/坪
本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。
到租屋雷達看本址完整租金行情、投報率與周遭租賃 →轉手獲利概況
涵蓋 2019–2025 年（跨 6 年）、共 74 次同戶轉手
同戶轉手
74 次
賺 / 賠
21 / 53
最多賺
640 萬
平均年化
9 %
已扣賣方各項稅費（仲介約 4%、代書／規費／印花約 1.1%、土地增值稅、房地合一稅 15–45%），取高值保守粗估。契稅由買方負擔不計入。
轉手時間軸 · 賣出時間新 → 舊
2025-10
6F · 34 坪 估賺 +522 萬 報酬率 67.9%
買進2019-05-07769 萬
賣出2025-10-251,580 萬
持有6.5 年年化 10.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +811 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 63 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 16 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 77 萬
- 房地合一稅（持有 6.5 年 · 20%）
- − 131 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +522 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-02
18F · 34 坪 估賺 +482 萬 報酬率 54.8%
買進2019-08-07880 萬
賣出2025-02-021,630 萬
持有5.5 年年化 10%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +750 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 65 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 16 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 64 萬
- 房地合一稅（持有 5.5 年 · 20%）
- − 121 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +482 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-09
4F · 44 坪 估賠 −36 萬 報酬率 -1.9%
買進2024-04-101,880 萬
賣出2024-09-191,945 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +65 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 78 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 19 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −36 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-08
14F · 43 坪 估賺 +640 萬 報酬率 60.3%
買進2019-04-051,062 萬
賣出2024-08-192,050 萬
持有5.4 年年化 11.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +988 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 82 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 21 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 83 萬
- 房地合一稅（持有 5.4 年 · 20%）
- − 160 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +640 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-06
2F · 35 坪 估賺 +365 萬 報酬率 43.2%
買進2019-10-13845 萬
賣出2024-06-031,540 萬
持有4.6 年年化 9.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +695 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 62 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 15 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 53 萬
- 房地合一稅（持有 4.6 年 · 35%）
- − 198 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +365 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-05
8F · 44 坪 估賺 +530 萬 報酬率 49.1%
買進2019-09-021,080 萬
賣出2024-05-112,080 萬
持有4.7 年年化 10.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +1,000 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 83 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 21 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 77 萬
- 房地合一稅（持有 4.7 年 · 35%）
- − 287 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +530 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-04
4F · 44 坪 估賺 +401 萬 報酬率 35.7%
買進2021-06-111,122 萬
賣出2024-04-101,880 萬
持有2.8 年年化 12.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +758 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 75 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 19 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 44 萬
- 房地合一稅（持有 2.8 年 · 35%）
- − 217 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +401 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-10
9F · 54 坪 估賺 +372 萬 報酬率 31.4%
買進2019-08-131,186 萬
賣出2023-10-251,908 萬
持有4.2 年年化 7.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +722 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 76 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 19 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 52 萬
- 房地合一稅（持有 4.2 年 · 35%）
- − 201 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +372 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-09
2F · 44 坪 估賺 +349 萬 報酬率 31.1%
買進2019-10-291,123 萬
賣出2023-09-161,800 萬
持有3.9 年年化 8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +677 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 72 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 18 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 47 萬
- 房地合一稅（持有 3.9 年 · 35%）
- − 189 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +349 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-08
15F · 35 坪 估賺 +264 萬 報酬率 32%
買進2019-06-14826 萬
賣出2023-08-171,338 萬
持有4.2 年年化 7.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +512 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 54 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 37 萬
- 房地合一稅（持有 4.2 年 · 35%）
- − 143 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +264 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-12
17F · 44 坪 估賺 +1 萬 報酬率 0.1%
買進2019-11-021,100 萬
賣出2019-12-071,165 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +65 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 47 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- − 2 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +1 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-11
3F · 49 坪 估賠 −38 萬 報酬率 -3.2%
買進2019-10-311,200 萬
賣出2019-11-211,225 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +25 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 49 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −38 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-11
18F · 44 坪 估賠 −41 萬 報酬率 -3.6%
買進2019-08-261,127 萬
賣出2019-11-171,145 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +18 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 46 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −41 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-11
11F · 44 坪 估賠 −41 萬 報酬率 -3.7%
買進2019-09-231,110 萬
賣出2019-11-161,126 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +16 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 45 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −41 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-11
12F · 44 坪 估賺 +20 萬 報酬率 1.9%
買進2019-06-071,040 萬
賣出2019-11-081,138 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +98 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 46 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- − 17 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +20 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-10
3F · 49 坪 估賠 −61 萬 報酬率 -5.1%
買進2019-10-091,200 萬
賣出2019-10-311,200 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 48 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −61 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-10
6F · 49 坪 估賠 −28 萬 報酬率 -2.3%
買進2019-07-181,200 萬
賣出2019-10-281,235 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +35 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 49 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −28 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-10
4F · 49 坪 估賠 −13 萬 報酬率 -1.1%
買進2019-08-221,150 萬
賣出2019-10-181,200 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +50 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 48 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −13 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-10
3F · 35 坪 估賠 −47 萬 報酬率 -5.6%
買進2019-09-23840 萬
賣出2019-10-14835 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 33 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −47 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-10
14F · 59 坪 估賺 +19 萬 報酬率 1.4%
買進2019-06-091,328 萬
賣出2019-10-111,440 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +112 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 58 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- − 16 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +19 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-10
5F · 35 坪 估賠 −13 萬 報酬率 -1.6%
買進2019-09-02819 萬
賣出2019-10-08851 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +32 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 34 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −13 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-10
8F · 49 坪 估賺 +23 萬 報酬率 2%
買進2019-04-041,158 萬
賣出2019-10-061,270 萬
持有0.5 年年化 4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +112 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 51 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅（持有 0.5 年 · 45%）
- − 20 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +23 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-09
2F · 35 坪 估賺 +27 萬 報酬率 3.6%
買進2019-04-07755 萬
賣出2019-09-28852 萬
持有0.5 年年化 7.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +97 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 34 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 0.5 年 · 45%）
- − 23 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +27 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-09
11F · 44 坪 估賺 +11 萬 報酬率 1.1%
買進2019-04-231,030 萬
賣出2019-09-231,110 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +80 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 44 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- − 10 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +11 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-09
6F · 59 坪 估賺 +14 萬 報酬率 1.1%
買進2019-05-311,308 萬
賣出2019-09-201,408 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +100 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 56 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- − 12 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +14 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-09
16F · 44 坪 估賠 −15 萬 報酬率 -1.4%
買進2019-08-111,080 萬
賣出2019-09-121,123 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +43 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 45 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −15 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-09
10F · 44 坪 估賠 −32 萬 報酬率 -3%
買進2019-06-031,061 萬
賣出2019-09-091,085 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +24 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 43 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −32 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-09
4F · 35 坪 估賺 +9 萬 報酬率 1.2%
買進2019-04-27777 萬
賣出2019-09-07840 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +63 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 34 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- − 9 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +9 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-09
14F · 44 坪 估賠 −19 萬 報酬率 -1.8%
買進2019-07-221,079 萬
賣出2019-09-061,118 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +39 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 45 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −19 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-09
8F · 44 坪 估賠 −55 萬 報酬率 -5.1%
買進2019-08-031,080 萬
賣出2019-09-021,080 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 43 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −55 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-09
5F · 35 坪 估賺 +3 萬 報酬率 0.4%
買進2019-04-09768 萬
賣出2019-09-02819 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +51 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 33 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- − 4 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +3 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-09
6F · 44 坪 估賺 +14 萬 報酬率 1.4%
買進2019-05-081,025 萬
賣出2019-09-021,111 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +86 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 44 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- − 13 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +14 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-08
17F · 49 坪 估賠 −37 萬 報酬率 -2.9%
買進2019-07-171,280 萬
賣出2019-08-301,310 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +30 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 52 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −37 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-08
13F · 49 坪 估賺 +19 萬 報酬率 1.6%
買進2019-04-141,185 萬
賣出2019-08-301,290 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +105 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 52 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- − 16 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +19 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-08
10F · 49 坪 估賠 −19 萬 報酬率 -1.6%
買進2019-05-171,195 萬
賣出2019-08-281,240 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +45 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 50 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −19 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-08
18F · 49 坪 估賠 −56 萬 報酬率 -4.3%
買進2019-07-161,288 萬
賣出2019-08-261,298 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 52 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −56 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-08
4F · 49 坪 估賠 −30 萬 報酬率 -2.7%
買進2019-04-141,120 萬
賣出2019-08-221,150 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +30 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 46 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −30 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-08
9F · 54 坪 估賠 −23 萬 報酬率 -2%
買進2019-06-031,148 萬
賣出2019-08-131,186 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +38 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 47 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −23 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-08
15F · 44 坪 估賠 −38 萬 報酬率 -3.6%
買進2019-07-131,062 萬
賣出2019-08-121,080 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +18 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 43 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −38 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-08
16F · 44 坪 估賠 −75 萬 報酬率 -6.8%
買進2019-07-231,100 萬
賣出2019-08-111,080 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 43 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −75 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-08
7F · 44 坪 估賠 −36 萬 報酬率 -3.4%
買進2019-06-301,050 萬
賣出2019-08-111,070 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 43 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −36 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-08
8F · 44 坪 估賠 −21 萬 報酬率 -2%
買進2019-04-291,045 萬
賣出2019-08-031,080 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +35 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 43 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −21 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-07
11F · 49 坪 估賠 −52 萬 報酬率 -4.3%
買進2019-06-061,200 萬
賣出2019-07-261,209 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +9 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 48 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −52 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-07
16F · 44 坪 估賠 −24 萬 報酬率 -2.2%
買進2019-04-111,067 萬
賣出2019-07-231,100 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +33 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 44 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −24 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-07
15F · 49 坪 估賠 −60 萬 報酬率 -4.8%
買進2019-06-301,240 萬
賣出2019-07-221,243 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +3 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 50 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −60 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-07
14F · 35 坪 估賠 −42 萬 報酬率 -5.1%
買進2019-05-25818 萬
賣出2019-07-20818 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 33 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −42 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-07
12F · 49 坪 估賠 −56 萬 報酬率 -4.5%
買進2019-04-281,250 萬
賣出2019-07-181,258 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +8 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 50 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −56 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-07
18F · 49 坪 估賠 −21 萬 報酬率 -1.7%
買進2019-04-051,241 萬
賣出2019-07-161,288 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +47 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 52 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −21 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-07
16F · 35 坪 估賠 −56 萬 報酬率 -6.5%
買進2019-06-24862 萬
賣出2019-07-16850 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −12 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 34 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −56 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-07
18F · 35 坪 估賠 −31 萬 報酬率 -3.7%
買進2019-06-17845 萬
賣出2019-07-16858 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +13 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 34 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −31 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-07
6F · 35 坪 估賠 −2 萬 報酬率 -0.3%
買進2019-04-06778 萬
賣出2019-07-16819 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +41 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 33 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-07
15F · 44 坪 估賠 −82 萬 報酬率 -7.5%
買進2019-06-181,090 萬
賣出2019-07-131,062 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −28 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 42 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −82 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-07
15F · 59 坪 估賠 −44 萬 報酬率 -3.2%
買進2019-04-111,380 萬
賣出2019-07-031,408 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +28 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 56 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −44 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-07
9F · 49 坪 估賠 −62 萬 報酬率 -5.1%
買進2019-05-071,215 萬
賣出2019-07-021,215 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 49 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −62 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-06
7F · 44 坪 估賠 −56 萬 報酬率 -5.3%
買進2019-04-191,052 萬
賣出2019-06-301,050 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −2 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 42 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −56 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-06
13F · 35 坪 估賠 −42 萬 報酬率 -5.1%
買進2019-04-10817 萬
賣出2019-06-20817 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 33 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −42 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-06
15F · 35 坪 估賠 −72 萬 報酬率 -8.6%
買進2019-05-07840 萬
賣出2019-06-14809 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −31 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 32 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −72 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-06
10F · 59 坪 估賠 −29 萬 報酬率 -2.2%
買進2019-05-241,333 萬
賣出2019-06-131,375 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +42 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 55 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −29 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-06
9F · 44 坪 估賠 −38 萬 報酬率 -3.7%
買進2019-05-141,033 萬
賣出2019-06-091,050 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +17 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 42 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −38 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-06
2F · 59 坪 估賠 −36 萬 報酬率 -2.9%
買進2019-04-071,250 萬
賣出2019-06-081,280 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +30 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 51 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −36 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-06
12F · 44 坪 估賠 −52 萬 報酬率 -5%
買進2019-04-121,039 萬
賣出2019-06-071,040 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +1 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 42 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −52 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-06
7F · 49 坪 估賠 −62 萬 報酬率 -5.2%
買進2019-04-261,196 萬
賣出2019-06-021,195 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −1 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 48 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −62 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-05
11F · 35 坪 估賺 +0 萬 報酬率 0%
買進2019-04-15781 萬
賣出2019-05-26825 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +44 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 33 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- − 1 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +0 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-05
14F · 35 坪 估賠 −29 萬 報酬率 -3.6%
買進2019-04-05805 萬
賣出2019-05-25818 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +13 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 33 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −29 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-05
11F · 59 坪 估賠 −59 萬 報酬率 -4.4%
買進2019-04-151,329 萬
賣出2019-05-241,338 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +9 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 54 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −59 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-05
8F · 35 坪 估賠 −71 萬 報酬率 -8.6%
買進2019-04-25828 萬
賣出2019-05-23798 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −30 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 32 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −71 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-05
7F · 35 坪 估賠 −4 萬 報酬率 -0.5%
買進2019-04-20774 萬
賣出2019-05-21812 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +38 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 32 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −4 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-05
9F · 35 坪 估賠 −42 萬 報酬率 -5.1%
買進2019-04-25825 萬
賣出2019-05-20825 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 33 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −42 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-05
5F · 44 坪 估賠 −48 萬 報酬率 -4.7%
買進2019-04-061,016 萬
賣出2019-05-201,020 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +4 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 41 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −48 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-05
6F · 44 坪 估賠 −36 萬 報酬率 -3.6%
買進2019-04-121,008 萬
賣出2019-05-081,025 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +17 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 41 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −36 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-05
15F · 35 坪 估賠 −34 萬 報酬率 -4.1%
買進2019-04-10831 萬
賣出2019-05-07840 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +9 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 34 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −34 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-05
12F · 35 坪 估賺 +7 萬 報酬率 0.9%
買進2019-04-15784 萬
賣出2019-05-04843 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +59 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 34 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- − 7 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +7 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-05
10F · 35 坪 估賠 −59 萬 報酬率 -7.2%
買進2019-04-13820 萬
賣出2019-05-03802 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −18 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 32 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −59 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-04
12F · 49 坪 估賠 −25 萬 報酬率 -2.1%
買進2019-04-091,210 萬
賣出2019-04-281,250 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +40 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 50 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −25 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
時光機 · 回到當年買現在賺多少
本址2019–2025 單價回放
6 年來 +67%（年化 +9%）
回到買進，以估算
以 本址各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
臺中市北區北屯路3號 房屋資訊
建物型態住宅大樓
主要用途住家用
屋齡2 年
總樓層18 層
建物坪數25.3–70.6 坪
格局2房2廳1衛
公設比（估）33 %
主建物實坪20.8 坪
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
土地坪（持分）6.3 坪
地段地號錦村段324-1 地號
公告土地現值（115年）50,900 元/㎡
換算每坪地價16.8 萬/坪
依本址 205 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。
66分
土壤液化潛勢 低潛勢
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。
優點 4
- 生活機能佳（88 分，捷運/超商/學校等便利）
- 屋齡新（約 1 年），結構與屋況通常較佳
- 本址成交活絡（205 筆），行情透明、流動性佳
- 本址近一年單價走揚 +14.8%
留意 3
- 單價比 北區全區高 31%
- 殯葬設施偏近：691 公尺
- 本棟同戶轉手多數虧損（賺 21／賠 53）
周邊環境
周邊生活機能88 分
✕車站太原1.1 公里
✓超商OK超商92 公尺・2 處
✓超市美廉社248 公尺・2 處
✓學校天主教育仁小學359 公尺・3 處
✓醫院臺安醫院雙十分院794 公尺・2 處
✓診所王介山骨科外科診所478 公尺
✓公園育強公園326 公尺・2 處
✓銀行臺灣中小企業銀行351 公尺・3 處
✓停車場嘟嘟房停車場252 公尺・2 處
✓充電站Gogoro 電池交換站1.2 公里
✓運動中心新民高中游泳池(館)426 公尺・2 處
周邊嫌惡設施
✓違章工廠臺中市東區旱平段 違章工廠2.8 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所臺中二次變電所517 公尺
✓加油站大同站 加油站751 公尺
✕殯葬設施崇德殯儀館691 公尺
✓墓地（未命名）3.9 公里
✓市場北屯市場349 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
周邊垃圾車
健行路24號約 68 公尺
19:40
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四六
健行路52號約 75 公尺
19:41
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四六
梅亭街40號約 81 公尺
19:33
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四六
方圓 400 公尺內共 77 個清運點，列出最近的 3 個。時間為表定時間（同點常有下午、晚上兩班），實際以現場公告為準。資料來源：政府開放資料。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能（綠）與環境設施（橘）位置。點標記看名稱與距離。
北區治安概況
毒品261件
機車竊盜32件
住宅竊盜18件
強盜1件
北區整體刑案統計(期間 11407~11504，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
70AQI
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
本址交通騎乘/接駁較佳
最近車站太原 站步行約 15 分 · 距 1118 公尺
四維國小站步行 18 分 · 1326m精武站步行 19 分 · 1392m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 4 站，步行 300 公尺內 25 個公車站、4 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
周邊行情比較
本址單價比 北區全區 高 31% ,比 北屯路高 7% 。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
本址潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 本址平均屋齡 1 年。
本址行情 實價登錄累計 205 筆成交 ，權狀單價中位 27.8 萬/坪 ，剔除公設的實坪單價約 45.6 萬/坪 ，最近一筆成交在 2025-10-25 ，較北屯路整體高7% 。
本址周邊實測 800 公尺內偵測到 北屯市場（市場，約 349 公尺）、臺中二次變電所（變電所，約 517 公尺）、一心市場（市場，約 621 公尺）。 生活機能：最近超商「OK超商」 92 公尺、最近超市「美廉社」 248 公尺、最近停車場「嘟嘟房停車場」 252 公尺、最近公園「育強公園」 326 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心（土壤液化、活動斷層）、國家災害防救科技中心（淹水潛勢）。以下可輸入地址複查官方原始圖資：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 →日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
本址通勤車程
9 分台中 七期6.1 km
72 分新竹科學園區86.3 km
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
本址村里長
AI 健檢
AI 智慧健檢本址價格・屋齡・交通・機能・環境的白話體檢 免費
AI 綜合本址實價與周邊資料，約 3 秒生成一段白話體檢。
臺中市北區北屯路3號 常見問題
臺中市北區北屯路3號最近成交多少？
臺中市北區北屯路3號實價登錄共 205 筆，權狀中位 27.8 萬/坪，常見 26–30 萬/坪，最新成交 2025-10-25。
臺中市北區北屯路3號比 北區 行情貴嗎？
本址單價中位高於 北區全區約 31%，高於北屯路約 7%。
臺中市北區北屯路3號樓層越高越貴嗎？
本棟樓層溢價約每高一層 +0.2%；可在本頁「逐層價格熱力圖」看各樓層成交單價。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2025-10-25 · 總價 1,580 萬 · 單價 45.8 萬/坪
附近門牌行情
臺中市北區北屯路1號 211 筆・均 28.5 萬/坪・2026-05 臺中市北區北屯路14號 107 筆・均 13.4 萬/坪・2026-03 臺中市北區北屯路45號 40 筆・均 17.3 萬/坪・2026-02 臺中市北區北屯路49號 71 筆・均 18 萬/坪・2026-01 臺中市北區北屯路26號 81 筆・均 15.3 萬/坪・2025-12 臺中市北區北屯路47巷4弄6號 2 筆・均 36.7 萬/坪・2025-11 臺中市北區北屯路22之2號 32 筆・均 19.4 萬/坪・2025-09 臺中市北區北屯路24巷15弄1之12號 1 筆・均 14.4 萬/坪・2025-05 臺中市北區北屯路47巷7號 2 筆・均 34 萬/坪・2025-04 臺中市北區北屯路73巷4號 1 筆・均 32.2 萬/坪・2023-11
買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →看屋公設比是什麼?實坪、虛坪、雨遮一次看懂同樣 30 坪，公設比 35% 和 25% 的實際可用空間差很多。買房看的是「實際住得到的坪數」…實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買賣房屋要繳哪些稅費?買方賣方各付什麼一次看過戶不是只有房價，稅費與規費也是一筆。買方、賣方各自要繳什麼、怎麼算、抓多少錢，先搞清楚才不會超…