臺中市豐原區直興街52號2F/7F
2022-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 409 萬 36.7 萬/坪 × 11.14 坪
權狀坪數11.14 坪
主建物5.71 坪
公設比44.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 11.14 坪
└ 主建物 5.71 坪
└ 公設等 5.43 坪
土地持分 1.89 坪
0 坪11.14 坪
土地坐落 向陽段 390 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 35.2
直興街中位 23.4
豐原區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 4%比直興街中位 高 57%比豐原區 2022 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交409 萬
+5%
2026 年推估428 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）327 萬
每月月付12,258 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。