臺中市北屯區東光路724巷19號13F/15F
2022-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 21.5 萬/坪 × 34.42 坪
權狀坪數34.42 坪
主建物20.81 坪
公設比34.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 34.42 坪
└ 主建物 20.81 坪
└ 公設等 13.61 坪
土地持分 3.52 坪
0 坪34.42 坪
土地坐落 北屯段 131-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價740 萬
扣車位後房價740 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 19.9
東光路中位 15.3
北屯區 2022 年中位 33.1
比本棟中位 高 8%比東光路中位 高 41%比北屯區 2022 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交740 萬
+1%
2026 年推估751 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-12-30 13F/15F 3房2廳2衛 · 34.42 坪 25.6 萬/坪總 882 萬 2022-10-15 8F/15F 2房2廳1衛 · 29.41 坪 20.2 萬/坪總 595 萬 2021-11-29 3F/15F 5房2廳2衛 · 62.52 坪 19.2 萬/坪總 1,200 萬 2021-04-28 15F/15F 3房2廳2衛 · 31.92 坪 19.9 萬/坪總 635 萬 2019-06-16 3房2廳2衛 · 28.95 坪 22.8 萬/坪總 660 萬 2018-11-30 3房2廳2衛 · 28.95 坪 22.5 萬/坪總 650 萬 2018-07-07 3房2廳2衛 · 28.95 坪 16.2 萬/坪總 468 萬 2017-12-13 15F/15F 3房2廳2衛 · 31.92 坪 16 萬/坪總 510 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。