臺中市太平區長安路493巷21號5F/8F
2019-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 19.4 萬/坪 × 40.98 坪
權狀坪數40.98 坪
主建物19.58 坪
公設比28.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 40.98 坪
└ 主建物 19.58 坪
└ 公設等 21.4 坪
土地持分 8.94 坪
0 坪40.98 坪
土地坐落 光明段 1089 地號
價格拆解
成交總價710 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價600 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19.6
長安路中位 19.9
太平區 2019 年中位 20
比本棟中位 低 1%比長安路中位 低 3%比太平區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交710 萬
+48%
2026 年推估1,051 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 341 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。