臺中市西屯區福瑞街118號
2021-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 20.9 萬/坪 × 33.45 坪
權狀坪數33.45 坪
主建物22.4 坪
公設比22.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 33.45 坪
└ 主建物 22.4 坪
└ 公設等 11.05 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪33.45 坪
土地坐落 國安段 94 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 13
福瑞街中位 14.5
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 61%比福瑞街中位 高 44%比西屯區 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交700 萬
+6%
2026 年推估742 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台加窗陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-10 7F/15F 4房2廳2衛 · 43.76 坪 24.4 萬/坪總 1,068 萬 2023-11-19 9F/15F 4房2廳2衛 · 43.76 坪 22.2 萬/坪總 970 萬 2022-04-11 12F/15F 3房2廳1衛 · 28.83 坪 20.7 萬/坪總 598 萬 2020-12-09 13F/15F 4房1廳2衛 · 36.93 坪 16.1 萬/坪總 595 萬 2020-06-06 4F/15F 3房2廳1衛 · 35.55 坪 15.4 萬/坪總 547 萬 2019-10-07 14F/15F 3房2廳2衛 · 40.58 坪 15.7 萬/坪總 638 萬 2019-07-09 12F/15F 4房2廳2衛 · 36.93 坪 14.4 萬/坪總 530 萬 2019-05-02 6F/15F 3房2廳2衛 · 33.86 坪 13 萬/坪總 440 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。