臺中市西屯區福瑞街118號13F/15F
2020-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 595 萬 16.1 萬/坪 × 36.93 坪
權狀坪數36.93 坪
主建物25.11 坪
公設比23.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 36.93 坪
└ 主建物 25.11 坪
└ 公設等 11.82 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪36.93 坪
土地坐落 國安段 94 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 13
福瑞街中位 14.5
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 24%比福瑞街中位 高 11%比西屯區 2020 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交595 萬
+18%
2026 年推估704 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）476 萬
每月月付17,833 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-10 7F/15F 4房2廳2衛 · 43.76 坪 24.4 萬/坪總 1,068 萬 2023-11-19 9F/15F 4房2廳2衛 · 43.76 坪 22.2 萬/坪總 970 萬 2022-04-11 12F/15F 3房2廳1衛 · 28.83 坪 20.7 萬/坪總 598 萬 2021-09-05 1房2廳2衛 · 33.45 坪 20.9 萬/坪總 700 萬 2020-06-06 4F/15F 3房2廳1衛 · 35.55 坪 15.4 萬/坪總 547 萬 2019-10-07 14F/15F 3房2廳2衛 · 40.58 坪 15.7 萬/坪總 638 萬 2019-07-09 12F/15F 4房2廳2衛 · 36.93 坪 14.4 萬/坪總 530 萬 2019-05-02 6F/15F 3房2廳2衛 · 33.86 坪 13 萬/坪總 440 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。