臺中市西區精誠十六街18號5F/8F
2018-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,136 萬 21 萬/坪 × 53.98 坪
權狀坪數53.98 坪
主建物35.43 坪
公設比22.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 53.98 坪
└ 主建物 35.43 坪
└ 公設等 18.55 坪
土地持分 9.44 坪
0 坪53.98 坪
土地坐落 大益段 168 地號
價格拆解
成交總價1,136 萬
扣車位後房價1,136 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 21.8
精誠十六街中位 27
西區 2018 年中位 19
比本棟中位 低 4%比精誠十六街中位 低 22%比西區 2018 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,136 萬
+48%
2026 年推估1,676 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 540 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）909 萬
每月月付34,047 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-20 2F/8F 4房2廳2衛 · 51.83 坪 30.2 萬/坪總 1,580 萬 2024-01-17 5F/8F 4房2廳2衛 · 51.83 坪 34 萬/坪總 1,768 萬 2023-11-15 8F/8F 4房2廳2衛 · 52.17 坪 31.8 萬/坪總 1,660 萬 2020-10-24 5F/8F 3房1廳2衛 · 61 坪 23.5 萬/坪總 1,435 萬 2020-02-26 6F/8F 3房2廳2衛 · 53.98 坪 22.1 萬/坪總 1,190 萬 2020-02-16 3F/8F 3房2廳2衛 · 51.17 坪 21.5 萬/坪總 1,100 萬 2018-11-12 4F/8F 4房2廳2衛 · 51.83 坪 21.8 萬/坪總 1,130 萬 2017-08-02 4F/8F 5房2廳2衛 · 61 坪 21.8 萬/坪總 1,370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。