臺中市西區精誠十六街18號5F/8F
2024-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,768 萬 34 萬/坪 × 51.83 坪
權狀坪數51.83 坪
主建物32.58 坪
公設比24.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 51.83 坪
└ 主建物 32.58 坪
└ 公設等 19.25 坪
土地持分 9.1 坪
0 坪51.83 坪
土地坐落 大益段 168 地號
價格拆解
成交總價1,768 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,668 萬
單價 34 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 21.8
精誠十六街中位 27
西區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 56%比精誠十六街中位 高 26%比西區 2024 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,768 萬
-4%
2026 年推估1,690 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,334 萬
每月月付49,992 元
30 年總利息465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-20 2F/8F 4房2廳2衛 · 51.83 坪 30.2 萬/坪總 1,580 萬 2023-11-15 8F/8F 4房2廳2衛 · 52.17 坪 31.8 萬/坪總 1,660 萬 2020-10-24 5F/8F 3房1廳2衛 · 61 坪 23.5 萬/坪總 1,435 萬 2020-02-26 6F/8F 3房2廳2衛 · 53.98 坪 22.1 萬/坪總 1,190 萬 2020-02-16 3F/8F 3房2廳2衛 · 51.17 坪 21.5 萬/坪總 1,100 萬 2018-11-12 4F/8F 4房2廳2衛 · 51.83 坪 21.8 萬/坪總 1,130 萬 2018-08-14 5F/8F 3房2廳2衛 · 53.98 坪 21 萬/坪總 1,136 萬 2017-08-02 4F/8F 5房2廳2衛 · 61 坪 21.8 萬/坪總 1,370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。