臺中市西屯區工業區三十八路101號2F/7F
2017-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 433 萬 12.3 萬/坪 × 35.31 坪
權狀坪數35.31 坪
主建物22.71 坪
公設比24.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 35.31 坪
└ 主建物 22.71 坪
└ 公設等 12.6 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪35.31 坪
土地坐落 順和段 191 地號
價格拆解
成交總價433 萬
扣車位後房價433 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 12.5
工業區三十八路中位 13.5
西屯區 2017 年中位 25.5
比本棟中位 低 2%比工業區三十八路中位 低 9%比西屯區 2017 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）346 萬
每月月付12,978 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2020-08-27 2F/7F 3房2廳2衛 · 35.31 坪 3.6 萬/坪總 127 萬 2019-12-26 4F/7F 3房1廳2衛 · 27.15 坪 16.6 萬/坪總 450 萬 2019-08-18 7F/7F 4房2廳2衛 · 34.33 坪 13.1 萬/坪總 450 萬 2019-07-24 7F/7F 3房2廳2衛 · 34.29 坪 12.5 萬/坪總 430 萬 2018-12-22 4F/7F 3房1廳2衛 · 27.15 坪 13.3 萬/坪總 360 萬 2017-05-08 7F/7F 2房2廳1衛 · 27.15 坪 12 萬/坪總 325 萬 2013-08-14 5F/7F 3房2廳2衛 · 33.82 坪 10.4 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。