臺中市西屯區工業區三十八路101號7F/7F
2019-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 13.1 萬/坪 × 34.33 坪
權狀坪數34.33 坪
主建物24.73 坪
公設比20.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 34.33 坪
└ 主建物 24.73 坪
└ 公設等 9.6 坪
土地持分 5.83 坪
0 坪34.33 坪
土地坐落 順和段 191 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 13.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 12.5
工業區三十八路中位 13.5
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 5%比工業區三十八路中位 低 3%比西屯區 2019 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交450 萬
+36%
2026 年推估612 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：有車位但全社區車位均不能使用
同址其他成交（7 筆）
2020-08-27 2F/7F 3房2廳2衛 · 35.31 坪 3.6 萬/坪總 127 萬 2019-12-26 4F/7F 3房1廳2衛 · 27.15 坪 16.6 萬/坪總 450 萬 2019-07-24 7F/7F 3房2廳2衛 · 34.29 坪 12.5 萬/坪總 430 萬 2018-12-22 4F/7F 3房1廳2衛 · 27.15 坪 13.3 萬/坪總 360 萬 2017-12-10 2F/7F 3房2廳2衛 · 35.31 坪 12.3 萬/坪總 433 萬 2017-05-08 7F/7F 2房2廳1衛 · 27.15 坪 12 萬/坪總 325 萬 2013-08-14 5F/7F 3房2廳2衛 · 33.82 坪 10.4 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。