臺中市南區工學路146巷16號8F/21F
2014-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 588 萬 11.9 萬/坪 × 49.33 坪
權狀坪數49.33 坪
主建物28.14 坪
公設比37.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 49.33 坪
└ 主建物 28.14 坪
└ 公設等 21.19 坪
土地持分 3.48 坪
0 坪49.33 坪
土地坐落 下橋子頭段 218-117 地號
價格拆解
成交總價588 萬
扣車位後房價588 萬
單價 11.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 14.7
工學路中位 17.1
南區 2014 年中位 15.3
比本棟中位 低 19%比工學路中位 低 30%比南區 2014 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層8F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-21 10F/21F 2房2廳1衛 · 23.16 坪 33.3 萬/坪總 770 萬 2024-04-23 21F/21F 2房1廳1衛 · 23.16 坪 30.2 萬/坪總 700 萬 2024-03-31 4F/21F 2房2廳1衛 · 29.12 坪 28.5 萬/坪總 830 萬 2023-05-28 14F/21F 4房2廳2衛 · 46.31 坪 25.9 萬/坪總 1,200 萬 2023-05-07 10F/21F 2房2廳1衛 · 23.16 坪 30.2 萬/坪總 700 萬 2023-05-05 8F/21F 4房2廳2衛 · 49.33 坪 22.1 萬/坪總 1,090 萬 2022-11-24 10F/21F 2房1廳1衛 · 23.16 坪 25 萬/坪總 578 萬 2022-01-04 19F/21F 2房2廳1衛 · 23.16 坪 24.2 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。