臺中市北屯區北屯路426之8巷1號9F/10F
2019-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 24.5 萬/坪 × 37.34 坪
權狀坪數37.34 坪
主建物16.3 坪
公設比31.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.34 坪
└ 主建物 16.3 坪
└ 公設等 21.04 坪
土地持分 4.91 坪
0 坪37.34 坪
土地坐落 長安段 55 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價860 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價705 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 24.7
北屯路中位 21.5
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 低 1%比北屯路中位 高 14%比北屯區 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交860 萬
+54%
2026 年推估1,320 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 460 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）564 萬
每月月付21,130 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（155 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-08-14 3F/10F 2房2廳1衛 · 26.43 坪 43.5 萬/坪總 1,150 萬 2025-01-10 7F/10F 2房1廳1衛 · 26.43 坪 32.2 萬/坪總 850 萬 2022-12-11 4F/10F 2房2廳1衛 · 28.8 坪 35.1 萬/坪總 1,010 萬 2022-03-01 4F/10F 2房2廳1衛 · 25.21 坪 34.9 萬/坪總 880 萬 2022-02-20 4F/10F 2房2廳1衛 · 26.43 坪 33.6 萬/坪總 888 萬 2020-03-04 6F/10F 2房1廳1衛 · 25.21 坪 24.2 萬/坪總 610 萬 2019-08-09 10F/10F 2房1廳1衛 · 28.8 坪 25.3 萬/坪總 728 萬 2019-07-30 10F/10F 2房1廳1衛 · 26.43 坪 25.5 萬/坪總 673 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。